98 м² дом, 19 соток участок

Продается 2х этажный теплый кирпичный капитальный дом, 1995г постройки, 98м2. Дом узаконен (можно прописаться). Первый этаж 8х8м (потолок 2,6м), второй 8х6м (потолок 3м). Перекрытия – плиты. Стены утеплены керамзитом. Под всем домом сухой подвал (потолок 2,3м), разделенный на несколько помещений. Вода, свет - центральные, газ – баллон. Газ центральный в проекте подключения (1 км до шкафа подключения) в ближайшие 1-2 года. Отопление печное (запас дров есть). Планировку дома см. на фото. Участка 2 рядом. Дом на участке 6 соток, рядом участок 13 соток – можно еще 2 дома поставить для большой семьи. На участке также есть летняя кухня, баня, сарай, беседка, туалет, плодовый сад, виноград, огород. Участок ухожен. Земля – шикарный чернозем, нормальной влажности, без подтопления. Место отличное, 50м до речки (пляж, рыбалка), 300м до лесополосы (грибы). Круглогодичное проживание. Зимой дорога чистится. До продуктового магазина 1 км. Цена – по себестоимости строительства в ценах 2022-2023гг. Торг после осмотра. В Воронеже можем встретиться, отвезти-привезти, всё показать. Посредников настоятельно просим не беспокоить. Скидка на косметический ремонт.