11 ноября, 2 просмотра

107 м², торговое помещение


27 500 000 ₽
257 009 ₽ за м²
Москва, Волочаевская улица, 40Б
Площадь Ильича 11 мин.
Серп и Молот 15 мин.
Дмитрий
Частный агент
Добавить заметку
107 м²
общая
1 этаж
из 5
торговое
назначение
Рекомендуемое назначение объекта: продуктовый магазин
257 009 ₽ за м²
Встроенное помещение, жилой дом
Отделка — евроремонт
Интернет
Кондиционер
Пожарная сигнализация
Вход отдельный
Вентиляция
Серия здания II-29
Охраны нет
ещё 4 характеристики

Описание

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с алкомаркетом "Бристоль". Торговое помещение 107 м2, м. «Площадь Ильича», «Римская» 10 м.п., ул. Волочаевская, 40Б. Street retail на интенсивном трафике, в окружении жилого массива с высоким доходом населения. Встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома (в программу реновации не включен), имеет зальную планировку, 2 отдельных входа (с фасада и торца), высота потолков – 3 м, выделенная электрическая мощность – 25 кВт, собственный с/у, зона погрузки-разгрузки. Помещение и входная группа в отличном техническом состоянии после капитального ремонта (2024 г.). Фасад выходит на перекресток с пешеходным переходом. Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта. Объект востребован у торговых сетей, т.к. в данной локации отсутствуют качественные арендопригодные торговые помещения. Арендатор – федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль» (04.2022 г.). Долгосрочный договор аренды до 2030 года зарегистрирован в Росреестре. МАП: 210 000 руб., индексация – 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Собственник – физ. лицо. Основание права - нотариальный ДКП. Цена: 27 500 000 руб. Полная стоимость в договоре. Сотрудничаем с брокерами %. Услуги и дополнительная реклама не требуются, только эксклюзивные клиенты.

Подробнее
Дмитрий
Частный агент

Расположение

арт-парк Символ
8 мин. пешком
река Яуза
6 мин. пешком
Школа № 1228 Лефортово — 133 в рейтинге
3 мин. пешком
Станция Площадь Ильича
11 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
107 м², торговое помещение
27 500 000 ₽257 009 ₽ за м²