45,3 м², 1-комнатная квартира

Продажа от собственника, БЕЗ КОМИССИИ! Пpoдaю ВИДОВУЮ однокомнaтную квартиру на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома общей площадью 45,3 м² (жилая 18.2 + 5.1=23.3 м², кухня 10 м² правильной квадратной формы) по адресу ул. Димитрова, 24. Квартира обладает рядом уникальных качеств: Во-первых, квартира двухсторонняя: - из окна кухни открывается прекрасный вид на Калугу - на реку Оку , Парк культуры и отдыха, Белый дом, художественно-архитектурный комплекс в честь 600-летия Калуги (в простонародии "Шарик"), также вы сможете пить утренний кофе и любоваться восходом солнца (окно выходит на восток); - из окна комнаты открывается красивая панорама окрестностей, виднеется горнолыжный комплекс "Квань" , сосновый бор, Яченское водохранилище. Окно выходит на запад, а значит просмотр красивых закатов в вашем распоряжении. Ни с одной стороны вашего дома не построят небоскрёбы, и вам не придётся смотреть в окна соседей (со стороны кухни внизу дома расположены школа и детский сад, а со стороны комнаты давно сформировавшаяся коттеджная застройка). У квартиры увеличена площадь: когда-то бывшая лоджия присоединена к площади квартиры (на этапе строительства были внесены изменения в чертежи, спроектированы и размещены батареи, положена специальная плита межэтажного перекрытия), тем самым жилая площадь квартиры увеличилась на 5.1 м² . На месте бывшей лоджии может разместиться удобное рабочее место или организовано уютное пространство для отдыха. На полу в квартире ламинат, рабочая зона на кухне и ванная комната в кафеле. Дом очень тёплый, стены кирпичные. На кухне газовая плита. В конце октября произведена замена стояков в санузле на новые. Подъезд чистый, адекватные дружелюбные соседи, вменяемое ТСЖ, за порядком в доме следят, сажают цветы на закрытой дворовой территории. Лифт грузопассажирский (удобно поднимать крупногабаритные вещи). Один взрослый собственник (единственный со времен постройки дома), без обременений, любая форма оплаты.