13 соток, участок

Продам земельный участок: Пермский край, Ильинский район, д, Аверины, 12,8 соток, кадастровый номер 59:20:2480101:31. Проезд через снт «Камские просторы» Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные дома 1-4 этажа с приусадебным участком (ИЖС). Участок ровный, ухоженный, костровая зона. На участке имеется Вагончик сделан под заказ, материалы внутренней отделки полностью экологичные «вагонка», имеется 3 отдельные зоны: Входная прихожая(кладовка) 1,5м*2,4м, Основная комната 4м*2,4м с двухуровневой 1,5-спальной кроватью (можно расположиться в четвером), санузел: туалет с душем и умывальником, вода полностью автономная с гидроаккумулятором и горячей водой (водонагреватель), канализацию- выгребная яма, закопано 2 кольца по 1,5 метра. Вода проведена в Вагончик под землей с теплым кабелем на глубине примерно 50см, можно пользоваться круглый год. В вагончике полностью проведена проводка по госту, везде лежит качественный линолеум. В основной комнате проложен теплый пол «ТЕПЛОЛЮКС» с гарантией 15 лет, на стене у окна весит пожаробезопасный обогреватель. Вагончик полностью мебелирован (стол, стулья, стеллаж), полностью приспособен для пребывание длительное время, даже в прохладное время. Собственная скважина с паспортом 23 метра, гарантия 7 лет. По периметру забор с калиткой и воротами, установлен 2022 году, вдоль дороги не прозрачен, продублирован штакетником. Перед участком имеется площадка для парковки гостевых машин. Слияние трех рек: р. Кама, река Горевая впадает в Обву, примерно 50 метров до берега, имеется благоустроенный спуск для лодок, пирс для рыбалки и купания, очень красивые места, отличная рыбалка, грибы, ягоды рядом леса. Дорога до участка занимает 1,5 часа 90 км, основная магистраль асфальт, от асфальта до участка проселочная хорошая дорога примерно 5 км., вскоре ожидается газ. Проезд через поселок камские просторы, охрана, шлагбаум, платятся взносы по благоустройству, зимой чистят дороги