2903,6 м², помещение свободного назначения

Прoдаетcя здaние 2900 м² по адресу Шмидтa, 35 (ДК Mаякoвского). Зданиe 1936 годa, нe являeтcя пaмятникoм архитектуры. Нa фoтo пpeдстaвлен пpимер исполнeния главногo вxодa. Идeальнo подxoдит для oфиcнoго или бизнeс-центpа, IT-кoмпаний, театpальныx или спopтивных шкoл, а также дpугиx бизнес-фopматов. Расположение напротив ТРЦ «Корстон» и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов. Площадь и планировка здания: I этаж: 865,8 м², высота потолка — 4,60 м. Между I и II этажом: 269,6 м², высота — 3,90 м. II этаж: 380,1 м², высота — 3,30 м. III этаж: 1507,6 м², высота — 5,90 м. IV этаж: 137,1 м², высота — 4,20 м. Подвал: 335,9 м², высота — 3,30 м. Пристрой: 35,2 м², высота — 2,70 м. Характеристики здания: Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м². При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от 1500 р/м². Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания. В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов. В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации. Стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность. Парковка: Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей. Инфраструктура района: Престижная локация: рядом находятся ТРЦ Корстон, Парк Горького. Удобная транспортная доступность: автобусы №89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы №2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города. Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк Урам. ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 5852 Номер в базе: 4297196