197,7 м² дом, 8,3 сотки участок

• ГОРОД КАЛИНИНГРАД • УЛ. ХАБАРОВСКАЯ • СНТ «САД №1» • ПР-ЗД КЛУБНИЧНЫЙ, 250 • ОРИЕНТИРЫ: - мк-рн Александра Космодемьянского ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка «Станция Лесное-Новое» (760 м) – маршрутка № 92 • электрички: № 6416, № 6417 (два раза в день до Северного вокзала) • г. Калининград, вокзал Северный: 14 км (15 минут на машине); • на всем протяжении прекрасные асфальтированные дороги, асфальтированная дорога ул. Хабаровской заканчивается в 50 м от дома ДОМ • статус: жилой •вид права: собственность • площадь: 197.7 м2 • год постройки: 2024 • этажность: 2 • стены: газосиликатный кирпич • перекрытия: ж/б • отопление: нет, по улице тянут газ • водоснабжение: на участке бетонный колодец с насосом, к дому не подведена • эл-во: есть, 15 кВт • состояние: черный ключ ПЛАНИРОВКА • 1 этаж: - кухня-столовая 21.3 м2 с выходом на террасу 14 м2 - совмещенный санузел 15.6 м2 с выходом во двор - комнаты 11.6+13.2 - тамбур при входе 3.9 м2 - холл 14.9 м2 с лестницей на 2 этаж • 2 этаж: 4 комнаты: - 22.5 м2 с балконом 2.2 м2 - 16.5 м2 с балконом 2.2 м2 - 12.5 м2 и 14 м2 с общим балконом 4.3 м2 • вид: полумансарда • остекление: балконные двери, окно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • площадь: 828 м2 • разрешенное использование: «для коллективного садоводства» • вид права: собственность • благоустройство: есть, высажено несколько груш, слива, грецкий орех • ограждение: забор по периметру дороги из профлиста, откатные ворота на пульте, перед воротами парковка на 2 машины • дренаж: есть, система из дренажных колодцев и отстойника • залит фундамент под баню/гостевой дом/беседку • вольер для собаки • Инфраструктура: • городская ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа № 9 (1.93 км), № 19 (5.33 км), № 21 (6.25 км), № 50 (6.63 км); - Детский сад № 128 (680 м), № 129 (850 м), № 15 Колокольчик (4.19 км); - Магазин Чёткий, мини-маркет (660 м), Семья (830 м), Зайди-купи, Виктория, квартал (930 м); • Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской