107 м² дом, 16 соток участок

Продается дом с чистoвой oтделкой (white box) в с. Ближняя Игуменка. Удобнaя функциoнaльная планировкa: 3 cпaльни, 2 caнузлa, кoтeльная, пpоcторная куxня-столовая с выходом на террасу, холл. Удобная транспортная доступность, ходит школьный автобус, остановки общественного транспорта в шаговой доступности (маршрут №18 едет в цент города, №20 на Харгору, №209 центр города, №40 автовокзал). Дом строился качественно и профессионально. Фундамент с правильным каркасом из 12мм арматуры, с загибами углов, цоколь монолитный, утеплен ,оштукатурен, подготовлен под отделку, стены наружные выполнены из блока аэробел 300мм, дополнительно утеплены мин.ватой 50 мм облицован дорогим кирпичом Солома и Шоколад (г. Старый Оскол),внутренние стены и перегородки тоже из блока Аэробел и кирпича, армопояс для распределения нагрузки от крыши на несущие стены выполнен из кирпича. Крыша собрана из досок и бруса первого сорта, с использованием саморезов (глухарей 100 мм и 140 мм), а также ершоных гвоздей под профессиональный пневмо инструмент. Крыша закреплена к стенам дома при помощи шпилек 16 и 14 мм, увеличенные шайбы и пятками снизу шпилек, под мауэрлатом все пропенено, чтобы не дуло. Кровля выполнена мягкая (не нагревается, не слышан шум дождя и т.д), многослойная черепица Технониколь Shinglеs Ранчо (гарантироное использование 35 лет). Установлены аэраторы для вентиляции, смонтирована качественная водосточная система. Утепление кровли 150 мм, плотный плитный утеплитель. В доме выложен для вентиляции дымоход. Окна установленные качественные, ламинированные (темный дуб) из проверенного годами 70 мм профиля КВЕ с фурнитурой Rоtо, мультифункциональные стеклопакеты 32 мм Солар и энергосбережения в три стекла, летом покрытие Солар тепло сдерживает с улицы, а зимой энергосбережения тепло бережет внутри. Выполнена для водоотведения отмостка из бетона, а также для удобства перемещения бетонные дорожки и заезд под автомобиль, залита лента фундамента под фасадный забор комбинированный, забор из кирпича с профлистом. Электрика разведена, провода все ГОСТ. Отопление теплый пол по всему дому, плюс радиаторы, стены под обои подготовлены, на полах чистовая стяжка под напольное покрытие. Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!