385 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам здание в Дзержинском районе на первой линии ул. Труфанова. Два основных этажа, на третьем этаже расположен узел отопления и водоснабжения; три входа: основной + дополнительный для разгрузки-погрузки + эвакуационный. Рассматриваются варианты аренды отдельно первого или второго этажа (по 385 кв. м). Назначение: магазин, сфера услуг, офис. Характеристики помещений: Общая площадь: 770 кв. м. Капитальное строение (часть из пеноблоков, часть из кирпича). Отопление - собственная газовая котельная; водоснабжение, канализация - центральные; санузлы на обоих этажах. Электричество: 55 кВт. Высота потолков 3 м. Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение. Кондиционеры. Доступ 24/7. Возможность оформления юридического адреса. Возможность установки вывески на фасаде. Сроки аренды: в приоритете долгосрочный договор. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. В здании 11 лет располагается магазин светотехники. На выезд требуется до двух месяцев. В договоре арендодатель - ИП без НДС; вид аренды - прямая. Цена аренды: 900 руб./кв. м в месяц + коммунальные платежи (в том числе электричество и водоснабжение по счетчикам). Отопление за ноябрь порядка 6500 рублей. Водоснабжение порядка 300 рублей. Преимущества: первая линия, находится на стыке ул. Урицкого и ул. Труфанова; капитальное строение, земельный участок в собственности; удобный подъезд с пр-та Дзержинского и Ленинградского пр-та; вывеска будет отлично видна с проезжей части; высокий автомобильный и пешеходный трафик; парковка рядом со зданием; есть возможность расширить вход со двора, сделав зону погрузки-разгрузки с воротами; до основных остановок общественного транспорта порядка 550 м, 27 маршрутов; в 200 м от здания расположен ТРЦ Космос и ТЦ Галеон, ФК Легион; рядом большое количество многоэтажных жилых домов. ЗВОНИТЕ! Арт. 57334010