84 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения на первой линии ул. Первомайская в 100 м от Красной площади. Адрес: ул. Первомайская, 11а (первый этаж; 1 вход; ранее было два входа, и второй вход можно восстановить). Возможно рассматривать как арендный бизнес, потенциальный арендный поток - 1,92 млн руб. в год. Характеристики помещения:Общая площадь: 84 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; один санузел (можно сделать второй).Электричество 15 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков 3 м.Охранно-пожарная сигнализация, интернет.Кондиционер.Доступ 24/7.Возможность установки вывески или рекламы в большом окне. Ранее в помещении располагались свадебный салон, магазин и школа для мастеров маникюра. Один собственник, без каких-либо ограничений и обременений. Коммунальные платежи: электричество - по счетчику; вода - по счетчику; отопление примерно 6-7 тыс. руб.; ремонт и обслуживание примерно 2 тысячи рублей. Цена продажи: 21 млн рублей. Преимущества: + помещение находится в центре города, 100 м от Красной площади; + первая линия ул. Первомайская; + огромный автомобильный и пешеходный трафик; + возможность восстановить второй вход (ранее он был, входная дверь сохранилась); + внутри, в двух больших окнах можно установить вывеску и рекламу, в т. ч. световую (без согласования); + вход непосредственно за остановкой общественного транспорта порядка, более 30 маршрутов во все районы города; + в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома; + можно разделить помещение на две части, с отдельными входами и санузлами; + возможность получения лицензии для торговли алкоголем; + очень хорошее состояние помещения. ЗВОНИТЕ! Арт. 70253404