13,4 м², помещение свободного назначения

Продаю 2 отдельных помещения в теплом, сухом цоколе. Музыкальный микрорайон. Из всего района самый удачный сектор домов, которые вообще не топит. За несколько лет паводков ни одного случая. Рядом 5-ка, Магнит, КБ, WB. Ozon и Лента на Российской. По ул. Московской проложили трамвайную ветку. До остановки 500 м от дома. Внимание! Фотографии чужие, в качестве примера. Свои сделать на данный момент нет возможности. Подробности дальше. Помещения без отделки, предназначены под проект. Студия, апартаменты. Материал стен бетонные блоки и крупногабаритный кирпич, на фото 5. В одном помещении уже сделан санузел, коммуникации и электрика. Трубы в коридоре в прямом доступе. Своими руками обойдется примерно в 50 тыс. Все функционирует, есть место для готовки пищи, холодильник и диван. Можно использовать для размещения рабочих на время ремонта. Пример планировки и отделки у соседей на фото 6,7,8. В цоколе ВЫСОКИЕ потолки! 3,5 м. По плану разместить 2-ой ярус, как на фото 9,10,11,12. Были именно такие планы на данный проект. Готовое помещение легко сдается в среднем за 15 тыс./мес. Учитывая стоимость покупки и вложений, доход от 12-15% годовых, при этом вложения без рисков. Недвижимость, не фондовый рынок, и цена этого объекта будет только повышаться. В районе планируется реконструкция ул. Есенина до 2027 года. от Солнечной до П. Метальникова. Сделают трех полосную дорогу, водостоки и тротуары. Продавать жалко, но планы другие теперь, в столице. Стоимость 1 млн. руб за ОДНО помещение. Нахожусь НЕ в Краснодаре. Запланирован приезд в середине февраля. Можно будет посмотреть и оформить сделку. Всех, кто звонит, сохраню контакты и по приезду позвоню. Спасибо за внимание!