68 м² дом, 4 сотки участок

СРОЧНАЯ продажа  в связи с разъездом  семьи. Возможен обмен на 2 квартиры (трёхкомнатная и однокомнатная). Отличное месторасположение. 5 мин до Ботанического сада  и КубГАУ,  3 мин до остановки общественного транспорта (Трамвай, троллейбус)   Продаю дом 67,8 кв.м. на  земельном участке 3,32 сот. Кирпич.1961 г. постройки. Планировали возвести второй этаж и достроить полезную площадь до 190 кв.Вся документация (разрешение, проект, согласие соседей) оформлена.  Ширина стен 51 см. Строение с капитальным ремонтом внутри.  От старого дома остались только стены. Залит новый пол, сверху паркетная доска. Замена окон на металлопластиковые  немецкого концерна VEKA  ( цвет под  дерево).  Новое отопление, замена всех труб, радиаторы с регулировкой температуры ( труб не видно), теплые полы. Подключен настенный  немецкий двухконтурный котел Vissman с программным управлением.  Колонка или бойлер  не нужен. Установлены межкомнатные итальянские  двери Мario Rioli  премиум класса из массива.  Двери двух типов: со стеклом и без, уплотнители по всему периметру. Электропроводка полностью новая  ( заложен запас на добавление новых подключений с учетом увеличения площади),  установлен  распределительный щит с  трехфазным входом  и групповыми автоматами.  Произведена замена электрического ввода в дом на самонесущий изолированный провод СИП . Обои качественные: основа флизелин, покрытие винил, устойчивы к ударам и трещинам.  Выбирали на долгосрочную перспективу, так как возможно  многократное перекрашивание.   Высота потолков 3,07. Установлено натяжное полотно, при желании можно демонтировать (откроется качественная   лепнина) и высота потолка увеличится.  Входные двери люкс « Эльбор». Домашний телефон и интернет Ростелеком.  Подключены три   провайдера к услугам  телевидения: цифровое Ростелеком, спутниковое Триколор, спутниковое МТС.  Залита площадка для дальнейшего строительства. Есть дополнительная возможность построить рядом жилое здание на две студии для сдачи в наём.