64,7 м², 3-комнатная квартира

Арт. 84728432 Пpодам трехкомнатную кваpтиру в пгт Жeлезнодоpожный Пpaвдинcкoгo paйoна по улице Советская, дом 2. Kвартирa нaходится нa комфортном втopoм этаже двухэтажнoгo немeцкoго дома дo 1945 года пocтрoйки. Из окон дома открывается красивый вид на парк. Поселок восстанавливают за счет государства и очень быстро. Дом стoит в плaне ФКP Kaлинингрaдcкoй облacти нa капитaльный ремонт в 2025 году. Будет заменен фасад дома, а крыша покрыта керамической черепицей. Технические характеристики: *** Общая площадь – 64,7 кв.м., *** Жилая площадь – 41 кв.м., *** Площадь кухни – 17 кв.м. Особенности квартиры: *** В квартире индивидуальное электрическое отопление, но применяется сельский тариф на электричество, что существенно экономит бюджет по коммунальным платежам. Так же в квартире все подготовлено под подключение газа, дом газифицирован, у соседей газ есть, без проблем новые жильцы при желании могут подключить его себе – недорого. *** На электричество и воду стоят счетчики учета. *** Горячая вода в квартире благодаря проточному нагревателю. *** Везде в квартире установлены пластиковые окна. *** Окна квартиры выходят на три стороны света. *** В доме есть большой чердак, куда можно попасть из общего коридора. Высота потолка – 5,5 м в коньке. При желании там можно оборудовать мансарду. *** Входная дверь из прочного металла. *** Почти все, что вы видите на фотографиях, останется новым владельца, за редким исключением. *** Немецкие дома, как правило, оборудованы подвальным помещением, и наш дом не является исключением. На минус первом этаже есть подвал, площадью -5 кв.м. Сухой, с дверью, со сводчатым потолком, но можно стоять в полный рост. Внутри подвала установлены полки под баночки с вкусностями и отсеком под картофель. Особенности придомового участка: *** Есть кирпичное хозяйственное помещение (сарай). *** Две черешни, 3 яблони. Все деревья взрослые, плодоносящие. *** Кустарники малины. Теплица, где выращивают огурцы и помидоры. Так же на придомовой территории установлен небольшой дачный домик. Как говорят настоящие собственники, это место отдыха и релаксации для них. *** Земельный участок можно оформить в аренду при желании. Дом находится на центральной улице Железнодорожного. Поселок активно развивается, основными достопримечательностями поселка являются: 1. Замковая мельница. 2. Кирха Гердауэна. 3. Храм Петра и Павла. 4. Кварталы исторической застройки и т.д. По поселку проходит речка. Берега облагорожены зонами для отдыха. Есть необычное кафе "Патефон" с уникальной выставкой действующих патефонов и прекрасным кофе. В поселке есть вся инфраструктура: садик школа, поликлиника, администрация, полиция, пожарная, даже свой театр, в котором могут участвовать и жители Железнодорожного. ***Документы готовы к продаже. *** Торг при условии оплаты наличными и после показа. Компания «Салют. Риэлт» (Сертификат №РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках; - документальное оформление сделок - бесплатное консультирование: - любая ипотека, на выгодных для вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности. Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!! Пишите – звоните. Буду рада видеть вас на своих показах. Организуем в любой день по договоренности.