151,7 м² дом, 9 соток участок

продается уютный дом в коттеджном поселке «Силикатчик» в городской черте, прекрасно подойдет для большой дружной семьи, дом исполнен в двух этажах подвальный этаж, по документам налоговая оптимизация - всего 151.7 кв.м. – это площадь отапливаемых жилых помещений 1 и 2 этажа, не входят в общую площадь на 1 этаже: отапливаемый гараж 44.1 кв.м., мастерская 28.3 кв.м.; на 2 этаже: бильярдная 45.5 кв.м., комната отдыха 30.1 и застекленная терасса 13.2 кв.м., а также функциональный подвал с овощехранилищем общей площадью 84.9 кв.м., удобная планировка: на 1 этаже расположились кухня 16 кв.м., 2 жилых комнаты 26.8 и 11.3 кв.м., с/у 2.8 кв.м., на 2 этаже: 3 жилых комнаты 16, 15.2 и 13.8 кв.м., с/у 9.7 кв.м и коридор 13.2 кв.м из которого мы попадаем в зоны отдыха, расположенные на 2 этаже, строение 2009 года постройки по конструктиву: кирпич газосиликат, перекрытия ж/б, кровля профнастил, центральный водопровод и канализация, газовое отопление, электричество 15КВт, окна ПВХ, а их изобилие в строение обеспечивает достаточное количество естественного освещения, что добавляет уюта и комфорта, ремонт простой, делали давно, есть определенные строительные недоделки, которые нельзя назвать минусом, т.к. новый счастливый хозяин все ровно захочет сделать все по своему дизайну, согласно своих фантазий и потребностей, земельный участок 940 кв.м., в собственности, разрешенное использование ЛПХ, участок благоустроен, огород, теплица, многолетние насаждения, мангальная зона, с фасадной части кирпичный забор с наполнением деревянными и металлическими конструкциями, территориально дом расположен на тихой зеленной улице рядом с прудом в окружении хороших адекватных соседей, отличный подъезд всегда, в шаговой доступности детская и спортивная площадки с тренажерами, магазин, остановка общественного транспорта в удаленности 600 метров, долгов и обременений нет, рассмотрим любые формы расчетов!, реальному покупателю аргументированный торг!