101,8 м², офис

Предлагаем арендовать офисный блок площадью 101,82 м.кв. расположенный на 4-м этаже 4-этажного здания. ID лота: 62-4_4_4. Можем предоставить его пустым или меблировать по желанию арендатора. Стеклянные конструкции можно разобрать, при необходимости или переконструировать. Доступ в помещение – круглосуточно, 24/7, в ночное время вход через другой корпус. Состояние интерьера – хорошее, окна – ПВХ стеклопакеты, система кондиционирования воздуха – встроенная, туалеты располагаются на этаже. ВАЖНО! Высота потолков - 2,26 м. Лифт в данном корпусе отсутствует. В бизнес-центр «Старокалужское, 62» удобно добираться: он находится на пересечении магистралей – ул. Профсоюзной, ул. Обручева ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т , проехать можно также через улицы Намёткина Каховка , Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты. Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 6000 руб/месяц. 2 мин. пешком до станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии, 5 минут - до станции метро «Калужская» пешком: это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров. В 10-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне – Воронцовский парк. Ваши преимущества при аренде у нас: - Прямая аренда от собственника даёт вам гарантию использования арендуемого помещения на весь срок действия договора, при этом вы не оплачиваете маржу посреднику; - Пропускной режим – помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе. Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания; - Возможны доработки помещения под ваши нужды перепланировка – на них готовы предоставить арендные каникулы; - В здании находятся наши столовая и ресторан, в которых сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору безналично . Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку; - Юридический адрес можем предоставить без отдельной платы. Налоговая – 28. Ставка арендной платы – 17 000 руб. за кв. м. в год, 1416,67 руб. за кв. м. в месяц, включая НДС. Всего в месяц арендная плата составляет 144 500 рублей, включая НДС. При заключении договора вносится обеспечительный платёж «депозит» в размере одной ежемесячной платы. В арендную плату включены: - НДС - коммунальные услуги электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация ; - техническое обслуживание обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации ; - вывоз бытового мусора кроме строительного и крупногабаритного мусора и снега с прилегающей к Зданию территории; - дератизация и дезинсекция нежилых помещений; - обеспечение системы контроля доступа в Здание, включая круглосуточную охрану периметров всех частей Здания, находящихся на праве собственности у Арендодателя; - обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации. За отдельную плату осуществляется уборка помещений. В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком Билайн , Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет Городская Сеть , Вестколл, Эквант.