65,1 м², офис

Предлагаем арендовать офис 2 смежные комнаты площадью 65,1 м кв., расположенный на 3-м этаже 9-этажного здания. ID лота: 65_3_301-301А. Доступ в помещение – круглосуточно, 24/7. Имеется пандус для подъезда а/м на этаж, а также грузовой лифт. Состояние интерьера – нормальное, окна – ПВХ стеклопакеты, система кондиционирования воздуха – требует уточнения, с/у располагаются на этаже. В бизнес-центр «Старокалужское, 65» удобно добираться: он находится на пересечении магистралей – ул. Профсоюзной, ул. Обручева ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т , проехать можно также через улицы Намёткина Каховка , Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты. Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также возможна парковка при наличии мест на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 6000 руб/месяц. 5 минут от станции метро «Калужская» пешком: это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров. 2 минуты пешком до станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии. В 10-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне – Воронцовский парк. Ваши преимущества при аренде у нас: - Прямая аренда от собственника даёт вам гарантию использования арендуемого помещения на весь срок действия договора, при этом вы не оплачиваете маржу посреднику; - Пропускной режим – помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе. Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания; - Возможны доработки помещения под ваши нужды перепланировка – на них готовы предоставить арендные каникулы; - В здании находятся наши столовая и ресторан, в которых сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору безналично . Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку; - Юридический адрес можем предоставить по отдельному запросу. Налоговая – 28. Ставка арендной платы – 23 041 руб. за кв.м. в год, 1920 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС. Всего в месяц арендная плата составляет 125 000 рублей, включая НДС. При заключении договора вносится обеспечительный платёж «депозит» в размере одной ежемесячной платы. В арендную плату включены: - НДС - коммунальные услуги электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация ; - техническое обслуживание обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации ; - вывоз бытового мусора кроме строительного и крупногабаритного мусора и снега с прилегающей к Зданию территории; - дератизация и дезинсекция нежилых помещений; - обеспечение системы контроля доступа в Здание, включая круглосуточную охрану периметров всех частей Здания, находящихся на праве собственности у Арендодателя; - обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации. За отдельную плату осуществляется уборка помещений. В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком Билайн , Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет Городская Сеть , Вестколл, Эквант.