310,3 м², помещение свободного назначения

С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Склад магазина доставки Самокат Продаётся коммерческое помещение. Отдельно стоящее здание. Капитальный ремонт в 2022 году. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 450 кв.м Год постройки 1950. Полная реконструкция в 2019-2022 г.г. Замена крыши, коммуникаций, отпления. ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ. - Площадь: 310,3 кв.м - Арендная ставка: 709 р/кв.м - Сумма аренды: 220.000,00 руб./мес. - Доходность: 10 годовых - Окупаемость: 10 лет. - Имеется свободная от аренды площадь - 100 кв.м, дополнительно можно сдать под склад с добавлением к аренде ~ 50.000 руб./мес. Здание отдельностояще, что позволяет, при необходимости, произвести деление входных групп и сдавать каждое небольшое помещение отдельно. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ: - Адрес: г. Уфа, ул. Богдана Хмельницкого, д. 52 - Район: Калининский . Население в радиусе 500 метров: - Квартир: 8625. - Человек: 21562. Соседство: На сегодня отсутствует. В августе-сентябре 2023 г. Планируется завершение строительства и открытие супермаркета Байрам по соседству на этой же линии, ближе к улице Черниковская Красная линия: Да Пешеходный трафик: есть, не высокий Автомобильный трафик: есть, не высокий Парковка: Да (стихийная), свободная. Разгрузочная зона Удобные подъездные пути для большегрузных автомобилей. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. - Тип недвижимости: Нежилое помещение - Этаж: 1 - Этажность: 1 - Входные группы: 4 - Материал стен: Кирпич. - Отделка: Чистовая - Высота потолка: от 3 до 7 м - Наличие воды: Централизованное - Электрическая мощность: до 60 кВт - Вентиляция: Есть - Кондиционирование: Есть - Оператор телефонной связи: Любой - Интернет провайдер: На выбор - Место для вывески: Есть Идеально подойдёт для: - Автозапчасти и аксессуары - Кафе, Фаст фуд - Кулинария - Офис - Развлечения - Разливные напитки - СУПЕРМАРКЕТ - ПРОИЗВОДСТВО - ДИСКАУНТЕР