400 м², помещение свободного назначения

Сдаётся в долгосрочную аренду в БИЗНЕС ЦЕНТРЕ - 9 этажей. Коммерческое помещение. Расположенное на цокольном этаже. Вход с улицы Блюхера с точки 0. То есть фактически с первого этажа. Два входа\выхода. Первый - с красной линии с улицы Блюхера, второй - рядом с магазином Пятерочка. Загрузка Бизнес центра - деловая среда. Подписание договоров с офисами банков, финансовых компаний, дистрибьютерами различных популярных торговых компаний, нефтяной сектор и др. На первом этаже - работающая Пятерочка. Рядом со входом с улицы Блюхера - аптека Фармленд. На предлагаемый цокольный этаж рассматриваются арендаторы, соответствующие предполагаемой среде использования здания. Имеется лифт из БЦ до цокольного этажа (предлагаемый этаж) В приоритете: кафе, ресторан, кофейня, бильярдная, фитнесцентр. Условия, благоприятствующие аренде в данной локации: - Бизнес центр 6 этажей офисов с лифтами, полная загрузка - рядом Парк культуры и отдыха им. М. Гафури с множеством отдыхающих круглый год - рядом Еврейский национальный культурный центр - рядом Управление дизайна и наружной рекламы г. Уфы - рядом элитные дома премиальных застройщиков: ЖК Премьер и ЖК Тихая роща , ЖК Prime - рядом элитный фитнес центр Зорге - рядом отель Azimut - Тихий и очень зеленый район с высоким автомобильным трафиком и большим количеством парковочных мест. ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ. - Площадь: ~ 400 кв.м - Арендная ставка: 1200 р/кв.м - Сумма аренды: 480.000 рублей в месяц Рассматриваются любые встречные предложения. - Коммунальные платежи: Отдельно - Арендные каникулы: Да - Договор аренды: Любой, Долгосрочный, Краткосрочный ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ: - Адрес: г. Уфа, ул. Блюхера, д. 2/3 - Район: Горсовет Население, проживающее в радиусе 500 метров: - Квартир: 2911. - Человек: 7860. Остановка: Блюхера Красная линия: Да Пешеходный трафик: Да Автомобильный трафик: Да Парковка: Да (стихийная), свободная. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. - Тип недвижимости: Нежилое помещение - Этаж: 1 (цоколь по документам) - Этажность: 9 - Входные группы: 2 - Материал стен: Кирпич, бетон - Отделка: Планируется Чистовая. Либо ремонт силами арендатора по договорённости. - Высота потолка: 3 м, 2,8 м - Наличие воды: Централизованное - Охранно-пожарная сигнализация - Электрическая мощность: 150 кВт - Вентиляция: Есть - Кондиционирование: Есть - Оператор телефонной связи: Любой - Интернет провайдер: На выбор - Место для вывески: Есть Идеально подойдёт для: - Кафе - Кофейня - Ресторан - Бильярдная - Фитнесцентр - Спортивный клуб - Развлекательный центр - Ателье - Барбершоп - Бутик - Всё для праздника, салюты, шары - Детский магазин - Фаст фуд - Косметика - Кулинария - Магазин продуктов - Магазин эксклюзивных продуктов - Моно магазин узкого направления - Общепит - Офис - Парикмахерская - Пекарня - Пункт выдачи Интернет заказов - Развлечения - Салон красоты - Суши - Табачная продукция - Цветы - Школа иностранных языков - Ювелирный