91 м² дом, 3 сотки участок

Шикарный кирпичный дом в Краснодаре 91 м. с газом! Продаю кирпичный дом в Краснодаре, КП «Изумрудный город», 91 м. (7Х13м) на этапе строительства (переуступка подряда). На данный момент залит фундамент, к декабрю по договору дом будет готов, подключение газа в течении 6 месяцев. О ДОМЕ Дом одноэтажный, участок правильной формы (прямоугольный) 3 сотки. Качественная предчистовая отделка (стяжка, гипсовая, штукатурка, два слоя шпатлёвки, разводка электрики, сантехники). Все коммуникации, кирпичный забор (фасад), ворота автоматические, калитка КП «Изумрудный» - самый большой коттеджный поселок в Краснодаре, расположен ул. 1 мая и 2-я Ямальская. Земля ИЖС! Участок размежёван, в собственности. Адрес дома: улица Филиппова, 2-я очередь. Окончание строительства декабрь 2023- январь 2024 г. По завершению строительства дом будет дороже на 800 000 руб. КОММУНИКАЦИИ И ФУНДАМЕНТ Коммуникации все: электроэнергия 15кВт, септик, вода-скважина, сетевой ГАЗ! Водоснабжение – скважина с установкой насоса. Индивидуальная скважина 2-й водоносный слой, септик 8м, центральный (сетевой) газ и центральный свет. Газ по договору будет проведён в течение 6 месяцев после окончания строительства, до его проведения устанавливается электрический котел, затраты на электричество компенсируются застройщиком. Подключение газа и все необходимое оборудование включено в стоимость дома, ничего дополнительно оплачивать не нужно. Фундамент ленточный, армированный. Материал стен: блок с облицовкой силикатным кирпичом с утеплителем 3 см. ПЛАНИРОВКА Дом нестандартной планировки, делали для себя, функциональный и удобный, этапы строительства контролировали, есть фотоотчёт. В доме просторная кухня-гостиная 27,2 м, с выходом на полноценный задний двор. 3 жилые комнаты (14 м, 10 м и 10 м), с/узел 5 м, коридор 8,5 м., Земля в собственности. Дом отапливается газом, коммунальные платежи минимальные (не более 3000р в зимний период). Высота потолка 3 м (черновая), крыша: четырехскатная, металлочерепица, внтуренние перегородки: полублок, окна: МПО. Входная дверь: металлическая. Электропроводка: 34 точки. Отделка: стяжка, штукатурка. Водопровод: полипропиленовые трубы, разводка по дому от скважины. Отопление: радиаторы, разводка по дому. Утеплитель: 15 см. между жилым этажом и чердаком. Есть возможность установить теплые полы и заказать косметический ремонт у застройщика (от 700 000 руб.). Дом будет полностью готов для косметического ремонта. ПАРКОВКА И ДВОР Есть парковочное место во дворе на 2 автомобиля, ширина 4 м. (слева от дома). И есть два парковочных места снаружи дома. За домом есть земли для насаждений или для зоны отдыха (6Х7 метров). Все входит в стоимость строительства по договору. Двор: отсыпается щебнем, фасадный. Забор: кирпичный по фасаду, профлист между соседями. Ворота: автоматические, роллетные, цвет белый, калитка металлическая, цвет белый. Фасад дома: 14 метров. Наличка и ипотека, херсон не рассматриваю Реальному покупателю торг, звоните