Согласен, гараж заброшен, требует сил и вложений, но зато его можно оформить по "гаражной амнистии", отремонтировать и получить достаточно хорошее место под машину и ненужные в доме вещи рядом с местом проживания. Разумный торг возможен. Врать не буду, текущее состояние не знаю, сам там был.