70,8 м² часть дома, 25 соток участок

Предлагается к продаже часть зимнего, кирпичного дома с верандой (отдельный кадастровый номер!!!) на участке 25 сот. в пос. Ольшаники. УЧАСТОК - 2500 м2: Земли населенных пунктов, ИЖС. Межевание сделано!!! Сухой, ровный, с дренажной системой. Забор - сетка-рабица, вдоль которого деревья и кустарники. Плодовые и декоративные деревья и кустарники, цветы. 6 грядок клубники. ДОМ С ТЕПЛОЙ ВЕРАНДОЙ - 70.8 м2 (1961г.п.): Назначение – жилое. Наименование - часть жилого дома. Наружные стены – кирпичные. Фундамент – ж/б плита (2016г). Крыша - оцинкованное железо. Заменены электро- и сан/тех коммуникации. Евроремонт – 2018г. Высота потолков - 2.7 м Все коммуникации подведены. Остается вся мебель и техника. Возможна прописка. Дружные соседи, живут круглогодично. БАНЯ С ЖИЛОЙ КОМНАТОЙ: Размер – 6.1*4 м. Наружные стены – деревянные. Планировка: комната 11.4 м2, коридор с топкой – 3.4 м2, предбанник 2.2 м2, парилка 5.0 м2. Н=2.3 м Печь с баком для ГВ 50 л. ТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ: Сарай 5.4*4.65 м, 2 этажа (1-ый – кирпичный, 2-ой - деревянный) с гаражом; Погреб 2.7*4 м (стены - кирпичные, потолок – ж/б); Мангальная зона с тандыром; Парник - металл; Компост – 3 шт. КОММУНИКАЦИИ: Эл/эн - 15 кВт (прямой договор); Зимний водопровод с утеплением из колодца (8 колец) с погружным насосом; ГВС – бойлер; Канализация - септик – 4 кольца; Газ – баллоны (есть возможность подключения магистрального газа!!!); Отопление – электрическое - потолочное инфракрасное во всем доме, кирпичная печь, радиаторы. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Чистый воздух! Вокруг только сосновые леса! В пешей доступности несколько красивых озер – Ольшанское, Чернявское, Червонное и др. Хорошие подъездные пути. До остановки 750 м, до ж/д станции Рощино 20 км. До центра города - менее 1 часа на а/м. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Прямая. 1 взрослый собственник, более 5 лет. Обременений нет. Идеальное место, как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха! По всем вопросам звоните, отвечу и организую показ!