76,8 м², офис

В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с арендатором. ВХОД с ул. Адмирала Нахимова. Уже переведено в нежилое. Покупайте и зарабатывайте! Улица с высоким проездным и пешеходным трафиком. А это значит высокое сосредоточение народа, и развитой инфраструктуры. Хозяин соседнего помещения сделал заезд и парковку прям около своего входа. Значит можно и другим. Имеет высокий арендный потенциал, поэтому приобретение помещения станет прибыльной инвестицией. Напротив расположена школа поэтому целесообразное применение: под центр обучения детей. Подходит под торгово-деловой или офисно-административный бизнес. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: В апреле 2024 г. был капитальный ремонт труб в подвале. - кабинетная система, - 3 изолированных кабинета + проходной кабинет + серверная, - год постройки 1974, - общая площадь 76,8 кв.м., - высота потолков 2,5 м., - в туалете две кабинки, - сплит-система в каждом кабинете, - датчики движения, и пожаротушения, - удовлетворительное состояние, - все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, - счётчики на воду, - свободная парковка рядом с домом. Отличная транспортная развязка в любой конец города. Один взрослый собственник. Помощь в приобретении и одобрении ипотеки!