33 сотки, участок

Одно из ЛУЧШИХ МЕСТ для проживания и отдыха в Липецкой области! Участок на берегу Матырского водохранилища, первая линия со своей пляжной зоной (доступ к которой закрыт от сторонних посетителей - соседними участками)! Чистая вода, песчаный берег и дно. Фотографии не передают масштабности, участок огромный! К участку проведен - газ, общее водоснабжение, электричество. Фасадная часть участка - 24,5 метра, береговая около 33 метров, длинна около 120 метров. Участок был приобретен в 2021 году, после, были проведены работы по сносу ветхого дома, выкорчевывание деревьев, завоз земли для выравнивания, замена опоры ЛЭП перед участком, установка 2-х трубостоек с счетчиками на 220В и 380В (разные тарифы) Площадь участка позволяет разместить на нем: 1. Жилой дом (от 250 кв.м) с ШИКАРНЫМ ВИДОМ ИЗ ОКОН, гараж для нескольких автомобилей, парковочную зону для гостевых автомобилей 2. Баню с зоной барбекю или гостевой дом (ближе к воде) 3. Гараж для катера (ближе к воде) 4. Не мало места останется и для садово-огородных зон Газовая труба, проходит над участком, провести ее под землей можно после постройки дома. Основной дом, можно построить как в начале, так и в центре участка! Камыш на берегу, можно убрать с помощью земснаряда «Боцман М» в течении 1 дня, частично или полностью как на соседних участках! Цена около 120 т.р. (в Липецке несколько компаний) В 4-7 минутах ходьбы - администрация, школа, детский садик, почта, церковь, торговый центр, пятерочка, магнит, аптеки, пивные магазины. Льготы для людей прописанных в Ярлуково, социальные ежемесячные выплаты и отсутствие налогов на автомобиль (любая мощность двигателя) и дом. Пенсионный возраст с 52 лет для женщин и 57 лет для мужчин. Отличный выбор для любителей рыбалки и водных развлечений (катер, гидроцикл, сап борды и пр.)! Матырское водохранилище не редко становится местом проведения чемпионатов России и ежегодных Всероссийских соревнований по спиннинговой и фидерной рыбалке.