547,5 м², готовый бизнес

Арт. 49089864 Продажа коммерческой недвижимости с высокой доходностью и надежностью - готовый арендный бизнес с якорным сетевым федеральным арендатором Пятерочка Доход от аренды в месяц – 210 000р. Доход от аренды в год – 2 520 000р. Площадь помещения – 547,5м2 Площадь участка 625м2 Есть возможность строительства аналогичного объекта на соседнем участке под арендатора (есть договоренность с федеральной сетью, которая готова будет заехать в это помещение) Расположение ТК: Первая линия ул. 50 лет Октября, 73 Количество постоянных жителей в зоне охвата составляет — около 5000 человек. Данный населенный пункт является проездным местом к Черному морю и соединяется с трассой М4-Дон, поэтому трафик в данном месте непрерывный. ТК оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией Современная отделка помещения, высокие потолки делают наш ТК привлекательным для жителей района Отдельная зона погрузки-разгрузки с обратной стороны ТК, большой грузовой двор ТК имеет все центральные сети и электричество 65кВт ТК соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и иных систем безопасности Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. ТК имеет привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок Данный ТК работает несколько лет в этом месте, сформировал свою устойчивую целевую аудиторию. В ближайшем окружении расположены 2 школы и детский сад, частный сектор и медицинские учреждения, что обеспечивает бесперебойный трафик Информация о помещении: 1 Этаж Отделка - Ремонт Высота потолков - 4м Парковка – Есть Отдельный вход - Есть Преимущества объекта: · Ежемесячный, стабильный арендный доход; · Договор аренды заключен до 2039 года · Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор; · ТЦ расположен на первой линии, вдоль оживленной проездной магистрали; · ТЦ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, связывающий Петропавловку с г. Калач и с г. Богучар, а далее выход на трассу М4- ДОН; · Удобные подъездные пути, остановки и парковка; · Развитая инфраструктура; · Продажа от физлица без НДС · Можно приобрести 1/2 долю в бизнесе Рассмотрим любую форму расчета. Звоните, покажем в удобное для Вас время!