60 м² дом, 6 соток участок

1/2 часть 2-х эт. дома в пешей доступности до Национального парка. С соседями - только общая крыша дома. Всё остальное разделено, вкл. участок. Все документы в порядке, обременения отсутствуют. Дом из камня. Толщина стен: 60 см, отличная теплоизоляция и нулевая слышимость. На 1 эт. расположены: комната, кухня, санузел с душевой кабиной и прихожая. На 2 эт.: 2 смежно-изолированные комнаты, санузел и кухня-прихожая. Вход на 2-й этаж отдельный, с улицы. Хороший вариант для второй семьи. Во всём доме сделан ремонт, установлены окна ПВХ, есть телефон, интернет, спутниковое ТВ. Мебель остаётся частично, по договорённости. На придомовой территории расположены: - гараж с отдельной комнатой для хоз. нужд с овощной ямой (35 кв. м.) - используем как летнюю кухню; - летняя беседка/мастерская; - хоз. постройка; - садовый туалет из кирпича. Территория двора позволяет построить отдельные и/или примыкающие строения, в т.ч. на крыше гаража. На земельном участке имеются плодово-ягодные деревья и кустарники. Участок ежегодно обрабатывается. Сразу за участком - сосновый лес с выходом к нему прямо из дома, где расположена смотровая площадка с потрясающим видом на город. До остановки общественного транспорта идти меньше 1 минуты (пройти 4 соседних дома) (ориентир ул. Ермолова, 77): маршрут № 18 (Свято-Никольский Собор - Гастроном - Колоннада - Нарзанные Ванны - Центральный Рынок - Городская больница). До Кисловодского парка: 10-12 мин. пешком. До центра города, до Колоннады: 15-17 мин. пешком. Если вы ищите частный дом для сдачи или постоянного проживания рядом с курортно-парковой зоной, то по соотношению цены и предложения (локация + состояние дома и участка + площадь участка + категория земель) - это лучший вариант на данный момент, т.к. чем ближе к парку, тем будет дороже. Вы можете убедиться в этом сами, изучив другие объявления. В собственности 21 год. Участок: аренда на 49 лет (до 2072 г.). Собственник. Риелторы без покупателей - прошу не беспокоить!