170 м² дом, 8 соток участок

Собственник! Продаю 2х этажный дом 170м на участке 8 соток. Фасад 19.5м, длина участка 39м. Ровный, без перепадов и грунтовых вод. При желании можно отмежевать заднюю часть участка со своим проездом шириной 5-6м, для строительства ещё одного дома (площадь для застройки 3.5сот, без учета проезда). Асфальтированный подъезд, большая придомовая территория, ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, вода, газ!!! Дом кирпичный 1996г. постройки, высокий цоколь, межэтажные перекрытия плита, в т.ч. на кровлю. Кровля с новым настилом из профлиста. На въезд во двор и гараж стоят ролл-ворота. Отопление 2х контурный котёл + радиаторы. МП окна, натяжные потолки, деревянная лестница. 1 этаж: кухня, зал, кабинет, СУ, гараж. Под гаражом и кухней имеется полноценный подвал. 2 этаж: 4 спальни, большой СУ, кладовая. План участка и планировка дома соответствует документам. Очень развитая инфраструктура!!! В шаговой доступности детская поликлиника, магазины, в ты и сетевые, до лицея 3 пешком 8 минут, до музыкальной школы пешком 2 минуты, до спортивной школы пешком 4 минуты, в районе 3 детских сада, все в шаговой доступности. До остановки по городу 2 минуты, до остановки на Ростов 6 минут. Количество комнат: 6,Площадь дома: 170 м,Площадь участка: 8 сот.,Этажей в доме: 2,Для отдыха: Баня или сауна,Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),