12 соток, участок

 продаётся участок в уeдинённом садоводческом товариществе под Новочеркасском, в пocёлкe Донской. Участок имеет вытянутую форму: фасадная сторона длиной 60м, глубина участка 20м. Участок сдвоенный (кадастровые номера 61:28:0503301:177, 61:28:0503301:240), категория земель участка для садоводства, что позволяет возводить на нём капитальные строения. Участок очень удобен для капитальной застройки (за счёт длинного фасада упрощён подъезд строительной техники). Помимо этого на участке уже готова инфраструктура для ведения садового хозяйства и временного проживания: 1. Установлены две теплицы для выращивания помидоров (балаганы) с размером 8х30м каждый. По территории балаганов проброшен капельный полив; 2. Возведены и в эксплуатации две стеклянных теплицы для выращивания рассады; 3. Возведён дом (4.5х4.5м), пригодный для временного проживания; 4. Забита скважина, обеспечивающая бесперебойную подачу воды, в объёмах, достаточных для полива всех объектов на участке; 5. Установлен котёл для отопления теплиц (на угольном топливе с возможностью замены на газовую аппаратуру); 6. Есть электроснабжение (3 фазы, 30кВт). Данная инфраструктура при умелом подходе позволит уже в первые годы эксплуатации участка получать существенный доход. Сам занимался этим направлением и смогу дать много дельных советов. Управлением садового товарищества поданы документы на газификацию со сроком реализации в 2025г. Также в товариществе проброшено оптоволокно для подключения интернета и телевидения. Уникальное расположение товарищества и действующая роза ветров в районе обеспечивают высокий уровень чистоты воздуха. В расположенном рядом с товариществом посёлке в шаговой доступности находится сильная школа, входящая в топ-5 по Новочеркасску! У школы есть свой стадион и крытый бассейн 25м. Посёлок также обеспечен всей социальной инфраструктурой (большое количество продуктовых магазинов, почтовые отделения, дом детского творчества, своя поликлиника и пр.). До комфортных зон отдыха на р.Дон - 20 минут на автомобиле! Участок идеально подойдёт для работящих семей, знающих как обращаться с землёй, а также для тех, кто ищет уединения и готов построить для своей семьи свой дом мечты Подходит под стройку.✅ Бесплатное одобрение ипотеки на строительство и приобретение земли от 2,5% годовых.✅ Ипотека с комфортным ежемесячным платежом.✅ Заведение коммуникаций под ключ.✅ Строительство домов под ключ. 1м2 квартиры равен четырём квадратным метрам своего дома.✅ Строительство дома без первоначального взноса.✅ Семейная ипотека - максимальная сумма 15 миллионов рублей.✅ IT ипотека до 30 миллионов рублей.✅ Сельская ипотека до 12 миллионов рублей.✅ Решение любых вопросов с недвижимостью. ☎️ Свяжитесь со мной сейчас, буду рад помочь.