3952,6 м², готовый бизнес

Код объекта: 1347843. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Большая Семеновская, 17А ТЦ «МАРТ». - Окупаемость - 11,3 лет. - Доходность - 8,8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 8 400 000 руб/мес. Потенциальный денежный поток при 100% заполняемости - 9 500 000 руб/мес. - Ключевые арендаторы: Магнолия, Kari, Вкусно – и точка. - Общая площадь - 3952,6 м2. Арендопригодная площадь - 2442,4 м2. - Посещаемость ТЦ в будний день - 10 500 человек. Посещаемость в выходной день - 8 000 человек. - Высокие потолки - 3,6 м. - Электрическая мощность - 665 кВт. - Теплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/ч. - Система противопожарной безопасности (автоматическая пожарная сигнализация, противодымная защита, система эвакуации и оповещения при пожаре, автоматическая установка пожаротушения, спринклер, 52 пожарных крана). - 1 пассажирский лифт, 1 грузовой лифт, 6 эскалаторов. - Городская парковка на 28 платных м/м и 20 бесплатных м/м. - Благоустроенная территория вокруг ТЦ. - Современная концепция оформления интерьеров. - ТЦ расположен в ВАО около станции метро «Электрозаводская» — 90 м, до платформы «Электрозаводская» — 150 м. - Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. - Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. - В ТЦ качественный пул арендаторов - 28 магазинов и 7 ресторанов, фудкорт на 200 посадочных мест.