69,1 м² дом, 6 соток участок

Продается дом в СНТ «Ветеран» (Ростовское шоссе). СНТ - одно из лучших в городе. Асфальт, газ, уличное освещение, видеонаблюдение, множество магазинов (Магнит, Бристоль, продуктовые и хозяйственные товары, аптеки), пункты выдачи Озон и WB, частный детский сад (400 метров от дома), остановка общественного транспорта и школьного автобуса (800 метров от дома). Дом расположен на тихой тупиковой улице, поэтому шума нет. Соседи напротив живут круглогодично. Дом двухэтажный 69 м², кирпичный, крепкий, тёплый, межэтажные перекрытия бетонные. Есть большой подвал с возможностью загнать машину. Дверь железная, окна деревянные, на первом этаже установлены решётки. 1 этаж: кухня (9,3 м²), комната (14,4 м²), с/у (2,1 м²). 2 этаж: две комнаты (16,5 и 11,9 м²). В маленькой комнате небольшой гардероб (1,8 м²). В дом заведен магистральный газ, вода - собственная скважина (26 метров), свет, септик на 8 м³, горячая вода и отопление газовые, есть электрический бойлер в с/у, сплит-система. Крыша новая. На кухне рабочая дровяная печь, которой можно отапливать весь дом. Участок ровный, правильной формы, 6 соток. Взрослый плодоносящий сад: 6 яблонь разного срока созревания, груша, вишня, 2 сливы, унаби, айва, малина, ежевика, смородина, виноград, фундук, актинидия. На участке расположена небольшая хоз.постройка (12 м²)и уличный туалет, разбит огород с высокими грядками. Из недостатков: в доме требуется косметический ремонт (подштукатурить потолки и проч). На возможность заехать и жить не влияет. Оставим мебель (кухня, стенка, кровать и тумбочки), печку. По договоренности за отдельную плату - технику (стиральную машинку, холодильник). Собственник один, обременений и других сложностей нет. Готовы к разумному торгу с реальными покупателями.