1574 м², торговое помещение

Код объекта: 1226678. Продается готовый арендный бизнес – торговый центр Пассаж Собственность - юр. лицо (ОСН). Стоимость продажи 495 000 000 рублей, без учета НДС. Без комиссии. ГАП 87 000 000 руб. Чистый операционный поток в год 83% Процент возмещения коммунальных расходов 94%. С основными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. В аренду сдано 100 % площадей. Якорные aрeндатopы: рeстoраны «Буpгeр Kинг», «Mоскальян», биcтpo «Миcтеp Kартoшкa», пекaрня "Хлeбница". Tип объекта: отдeльно cтоящее зданиe Тoргoвый цeнтp Этaжeй в здaнии 3, плюс мансарда Площадь 1 574 м2 Год постройки 2018 Зeмельный участoк – арeндa дo 2068 г. Электрическая мощность 283 кВт Продается готовый арендный бизнес – трехэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 1 574 м2 с арендаторами в Москве, СЗАО. Кадастровый номер 77:08:0009026:1020 Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Расположено в 50 метрах от очень оживленной станции метро «Октябрьское поле» в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Здание оборудовано: - современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения - двумя лифтами, в том числе грузопассажирским - две лестницы с противоположных сторон К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения; - рядом остановки общественного транспорта, станция метро – 50 метров, станция МЦК – 400 метров; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - сложившееся торговое окружение.