755 м², помещение свободного назначения

Здание с арендным бизнесом в центре Москвы – надежная инвестиция Адрес: Большая Полянка, 51а/9 – престижный район Москвы с высоким уровнем деловой активности. Преимущества объекта: 1.⁠ ⁠Уникальная цена: стоимость 1 м² – 160 000 руб., 2. Стабильный доход: • Индексация аренды – от 7% ежегодно, с возможностью увеличения. • Окупаемость – всего 6,6 лет. 3. Надежный арендатор: • В помещении стабильно работает ресторан «Сомбреро», арендатор уже давно занимает объект. • Оплаты поступают вовремя и в полном объеме, никаких рисков. • Долгосрочный договор до 2034 года. 4. Удобное расположение: • Всего 5 минут до метро («Полянка» и «Добрынинская»). • Высокая пешеходная и автомобильная проходимость. • Соседство с административными зданиями, бизнес-центрами и посольствами исключает жалобы от жильцов, а также повышает ликвидность псн, за счет постоянного притока людей. 5. Техническое состояние: • Отдельный вход с первой линии на -1 этаж. • Технические проблемы и потопы отсутствуют. • Дом административный, полностью соответствует современным стандартам эксплуатации. Документы и сделка: •⁠ ⁠Один собственник (физическое лицо). • Все документы чистые, полная прозрачность. • В наличии полный комплект документов. Ключевые финансовые показатели: •⁠ ⁠Стоимость объекта: 120 000 000 руб. • Доходность: стабильная арендная плата с ежегодной индексацией, долгосрочный договор гарантирует возврат инвестиций. Почему стоит купить: • Локация в центре Москвы с высокой ликвидностью. • Рисков нет. Готовы предоставить выписки, документы и оперативно выйти на сделку. Если вы ищете надежный объект с прозрачной юридической историей и стабильным доходом – это предложение для вас.