1044 м², помещение свободного назначения

Вниманию инвестора и предпринимателя. Продается здание Объект культурного наследия/новодел Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5 Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо. Центру города (сквер Кирова, областная и городская администрация) - всего в 5 минутах поездки на автомобиле. Описательная часть предложения: Здание ▪️площадь: 1044,8 кв.м. + неучтенная площадь утепленной мансарды ~ 300 кв.м. ▪️этажность: 2, в том числе подземный + мансардный ▪️материал наружных стен: рубленные ▪️назначение: нежилое ▪️ благоустройство: центральное ГВС, ХВС ▪️выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 кВт ▪️тип пользования: многофункциональное Кадастровый номер: 38:36:000013:16341 Земельный участок ▪️площадь: 10,99 сот. ▪️категория земель: земли населенных пунктов ▪️виды разрешенного использования: под административное здание Кадастровый номер: 38:36:000013:7049 Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса. Наиболее подходящие направления: ▪️представительство, филиал, обособленное подразделение ▪️клиника, медицинский центр ▪️ветеринарная клиника ▪️учебный корпус ▪️административный корпус ▪️гостиница Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями. Инфраструктура: В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации. Готовы рассмотреть обмен на недвижимость, авто