209782 сотки, участок

Продается сельскохозяйственная земля общей площадью 209782 кв м. (20,1 га) на территории Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан. 179 782 кв.м. из которой находятся в аренде до 2062 года. 3 га находятся в собственности. Земли, согласно межеванным данным, имеют кадастровые номера 16:41:170502:315, 16:41:170502:316, 16:41:170502:317, 16:41:080402:527, 16:41:080402:528, 16:41:170502:548. На 8 га данной земли расположен водоем (пруд), который существует благодаря гидротехническим сооружениям и подпитывается исключительно родниковыми водами, т.е. не находится на водном государственном объекте. В 2016 году был произведен ремонт ГТС с заменой всех имеющихся задвижек, ремонтом плит, укрепляющих плотину, и канала аварийного сброса воды. В 2017 году водоем был зарыблен годовиками карпа румынского в количестве 600 кг. (документы имеются) В 2019 году в связи с появлением в нем сорной рыбы, в водоем был запущен малек щуки в количестве 150 кг. (документы имеются) По сегодняшний день в водоеме любая рыбалка запрещена, благодаря чему в данный момент плотность рыбы в данном водоеме очень высокая и имеет примерный запас около 40 тонн товарной рыбы. Так же в 2017 году по всей прилегающей территории водоема была высажена посадка деревьев хвойных пород, на данный момент деревья имеют высоту около 3-х метров и территория начинает преобразовываться в лесной массив. На левом берегу водоема, та, которая находится в собственности, расположен база, на которой имеется дом 8*8 из сруба, баня 3*4, вагончик (обделанный) и складское помещение, а так же летняя беседка размером 3*9 м и летняя кухня. К данной базе подведено электричество с установкой нового ТП. Имеется скважина глубиной 80 метров. И свет и вода подведены ко всем объектам. Имеется Wi-Fi. Так же по территории всего водоема установлены поворотные камеры в количестве 5 штук. Территория базы огорожена деревянным забором и воротами, сделанными «под старину» из дуба. Имеются 3 мостика для ловли рыбы, купания и ныряния в воду из бани. К территории базы, на расстоянии 1 км проложена пластиковая труба из верховья пруда, через которую самотеком на базу поступает родниковая вода, которая вытекает с трубы круглый год. Данный вид подпитки воды был сделан осенью 2023 года, целью которой была установка бассейна на территории базы для выращивания форели. Бассейны имеются, вода течет и для реализации данного проекта новому хозяину необходимо будет вложиться по минимуму и под свой вкус. Водоем оборудовался от души и только для семейного пользования. Много денег, любви и просто нервов потрачено для создания данного райского уголочка. Продаю со слезами на глазах в связи с переездом. Учитывая, что водоем расположен не на близком расстоянии с городами, цену прошу скромную. Цена 10 000 000 рублей. Доп. описание: канализация: выгребная яма (бак) Номер в базе: 10701708. Код пользователя: 63934. Район: Черемшан с.