135 м², помещение свободного назначения

Продается коммерческое помещение общей площадью 135 кв. м. ТОЛЬКО С СОСЕДНИМ ПОМЕЩЕНИЕМ 161 кв.м. Стоимость второго помещения 2 500 000 рублей. У данного помещения полезная площадь составляет не менее 120 кв. м, при этом высота потолков составляет 2,4 м. Помещение расположено на первой линии со входом и окном на улицу и детский сад. Цена составляет 1 500 000 рублей. Помещение включает в себя просторный прямоугольный зал площадью 100 кв. м с двумя опорными столбами. К залу примыкают подсобка, санузел с унитазом и раковиной, а также пара небольших проходных комнат с окном. В помещении новая сантехника, трубы и счётчик ХВС. Расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома, помещение легко доступно с улицы, так как находится на одной ступеньке от уровня дороги. В помещении есть центральное отопление и батареи. Электричество предоставляется с мощностью 15 Квт, с возможностью увеличения. Проводка и оборудование новые. Подключение автономное, кабель заведен по фасаду в металлическом коробе. На фасаде достаточно места под размещение рекламы. Помещение можно использовать для магазина, пункта выдачи заказов, различных видов мастерских, спортивного зала, парикмахерской, фотостудии, салона красоты. Требуется косметический ремонт. В планах на летний период капитальный ремонт фасада, что придаст зданию более презентабельный вид. Напротив входа расположена небольшая парковка вдоль забора детского сада, дорога у входа асфальтированная и ровная. Помещение находится в жилом районе Малеевки, вблизи новостройки. В нескольких минутах ходьбы находятся улица Кирова, Волго-Донская. Ближайшие соседи - Вайлдберриз, МЦ Авеста, автошкола. Дом и торец видны с улицы Волго-Донской. Звоните! Оперативно предоставим интересующую информацию и организуем просмотр объекта в удобное для Вас время Доп. описание: также имеются: приборы учета воды, тепла Номер в базе: 10847438. Район: Малеевка мкр.