129,5 м² дом, 10 соток участок

Прoдaю КЛАССНЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ в черте города, в коттеджном посёлке "ГОРОД ОРУЖЕЙНИКОВ"!!! ПO СИTУАЦИИ: 1 взроcлый собcтвeнник; Пpямaя пpoдажа, никаких цепочек; Есть небольшое обременение по ипотеке Сбербанка (около 1 млн); Долгов и apecтов - нeт О ДОМЕ: Дом был построен и поставлен на учет в 2024 году, но по семейным обстоятельствам вынуждены продавать. Как и из чего был построен: Фундамент: 28 свай, плита 40 см, лента (бетон марки 350); Стены: Газоблок на 400 мм (марка 500д) уложен на клей, далее утепление базальтом 5 см и облицован кирпичом, уложенным на темный раствор; Кровля: утепление мин. ватой 20 см (4 слоя по 5 см) и покрыта металлочерепицей; Вентиляция: сделаны вент. шахты на кухне, в ванной и в котельной; По всему дому выполнены теплые полы и полусухая стяжка + выведены трубы под радиаторы отопления под каждым окном (сможете их установить в случае необходимости); Окна: установлены со специальным напылением от ультрафиолета (3 стекла, 2 камерные); Ливневки выполнены из металла; Планировку и состояние сможете увидеть на фотографиях: ОГРОМНАЯ кухня-гостиная 44,4 кв.м. + две больших спальни (19,4 и 19,3 кв.м.) + детская 12,7 м + огромный сан.узел 10,4 кв.м. + котельная 7,2 кв.м. Великолепная, продуманная для жизни планировка! КОММУНИКАЦИИ: Канализация: три кольца по 1.5 м; Вода: индивидуальная скважина глубиной 90 м; Электричество: 380 в, 15 кВт; Газовая труба уже выведена на границе участка (видно на фото); ИНФРАСТРУКТУРА: Дом находится в ВЕЛИКОЛЕПНОМ месте, где есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: Отличные соседи; Дорогу зимой всегда чистят; Не нужно больше тратить на дорогу по 2 часа! До центра города на автомобиле можно доехать за 15 минут! В 5 минутах от дома есть остановка городских автобусов № 25, 36, 40 и маршрутки № 53 (остановка "Завод Пластмасс") и так же остановка "Разворотное кольцо" (автобусы № 26 и 79, троллейбус № 10д). Показываю дом ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ Звоните, пишите, отвечу на оставшиеся вопросы и договоримся на просмотр Арт. 90182366