424,7 м², готовый бизнес

Собственник. Риэлторам не беспокоить! Торговый центр расположен на Первой Линии. Действующий арендный бизнес, 98% помещений сданы. МАП в районе 185 тыс. руб. Земля в аренде на 49 лет. Все необходимые коммуникации. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Отличная транспортная доступность, рядом вся необходимая инфраструктура. Здание имеет собственное техническое оснащение и независимо от городских сетей, а именно: - Газовая крышная котельная; - Два ввода трубопровода по 100мм от магистральной трубы 600мм; - Своя ТП установленной мощностью 400 КВА с двумя вводами в здание; Мощность 380/220Вт - Канализация - два вывода по 150 мм. - Три системы пожаротушения; - Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирование; - Фасад вентилируемый из ALUCOBOND; - Система видеонаблюдения; - Лифтовые грузовые подъемники. На парковке пандус для грузовых машин. - площадка по сбору ТКО. - парковка с торговыми площадями, в которых обустроены санузел; водопровод - доступ 24/7 Продается только с существующими арендаторами! Большой якорный арендатор и около 10 других студий, массажных кабинетов, складов и т.п. Небольшой разумный торг.