18,3 м², комната

Продается комната с отдельным кадастровым номером 18,3 кв.м. (общая площадь 25 кв.м.), в 5-ти комнатной квартире площадью 92 кв.м. (проживают 3 работающих чел., в трех комнатах никто не живет). 4 этаж 7-этажного кирпичного дома с лифтом. В комнате 2 стеклопакета во двор, потолки 3,5 метров, на потолке лепнина, отдельная вентиляционная вытяжка. С/узел раздельный, ванна 1,75 метра, есть общая комната-кладовка с подводкой холодной воды и раковиной, горячая вода через газколонку – автомат, две газовые плиты на кухне. Дом 1912 года построен купцом Яковлевым, в доме два подъезда и 28 квартир (по две квартиры на этаже), есть две лестницы – парадная и черный ход с выходом из кухни, в 2020г. был капремонт. Во дворе детская площадка, вход во двор через арку, парковка во дворе через шлагбаум (брелок открывания у собственников комнаты имеется, годовое пользование парковкой оплачено) и бесплатная большая наземная парковка с торца дома. Дом находится в пешей доступности от метро Бауманская (800 метров) в историческом районе Москвы с развитой инфраструктурой (магазины, банки, медцентры, 500м до МФЦ, 700м до гор.поликлиники № 64) и престижными учебными заведениями (до МГТУ им.Баумана 700 метров, до лицея им.Ломоносова 600 метров), рядом Лефортовский Дворец и Лефортовский парк, в соседнем доме спорткомплекс МГФСО (борьба, бокс, тренажеры). Юридически чистая: первичная приватизация 1999 г., два взрослых собственника. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Сделку ведёт юрист, просьба к агентам и риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей.