10,6 сотки, участок

Собственник. Продаю без посредников участок 1062 кв.м, правильной формы, ровный, не угловой, находится на центральной улице СНТ Надежда-3 сл. Красюковская Ростовская область, выполнено межевание, на участке скважина, электричество на столбе по меже. Газ в 40 метрах от участка. Подъезд по хорошей ровной грунтовой дороге. Район активно застраивается и заселяется, соседи круглогодично проживают, экологически чистое место. Участок огорожен забором, калитка, ворота, на входе есть металлический сарай 2мх2,3м с замком для садовых инструментов, на меже с соседом металлический каркас для туалета, но ямы нет. Есть фундамент 4мх6м для садового домика. По документам - на участке ничего нет. Имеется много взрослых плодовых деревьев: яблони, абрикосы, сливы, алыча, айва, вишни, грецкий орех, боярышник, шиповник, вдоль забора много слив, куст сирени, куст шиповника, тютина, черноплодная рябина. Участок сильно заросший молодняком и есть 2 погибших взрослых дерева, потребуется вырезка. Адрес Строительный переулок - неверный, яндекс не дает исправить. Адрес: ст. Красюковская, СНТ-Надежда-3.