Помещение находится рядом с одной из главных транспортных магистралей города улицей Ванеева, отлично просматривается с красной линии. Отдельный вход, цокольный этаж. Вытяжка, отдельная от общедомовой вентиляция, кондиционирование, 2 санузла, есть
Выгодное расположение, большая проходимость и широкая аудитория. Близость транспортной развязки. Дефицит магазинов и бытовых услуг в ближайшем окружении.