ЖК «Сенсация»

 
4.4

Об объекте

5,17 — 11,01 млн ₽

от 28,6 до 66 м²

комфорт
сдача 3–4 кв. 2027
27 домов в 14 ЖК
25 домов в 10 ЖК
Скидка до 7%
акции от застройщика

ЖК «Сенсация» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 156 квартир открыты в 3

Скидки и акции

Скидка до 7%Скидка до 7% действует на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026 г.
Скидка до 3%Социальные льготы для отдельных категорий жителей. Скидки до 3% для ограниченных групп граждан: учителей, работников сферы здравоохранения и силовых структур, сотрудников МЧС, студентов, пенсионеров, многодетных семей и людей с инвалидностью. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.
Дальневосточная ипотека 2%Полная стоимость кредита (займа) от 20.338% до 35.163%. Дальневосточная ипотека, ставка 2% на 20 лет, ПВ от 20.1%. Максимальная сумма кредита 6000000 руб. (до 9000000 руб. при покупке квартиры более 64 м²). Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Семейная ипотека 6%Полная стоимость кредита (займа) от 6.442% до 9.138%. Семейная ипотека, ставка 6% на 30 лет, ПВ от 20.1%. Максимальная сумма кредита 6000000 руб. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Одна семья может оформить сразу две ипотеки по данной программе.
Скидка 0.5% за каждого ребенкаСкидка 0.5% за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.
Скидка 250 000 руб.Скидка 250000 руб. на квартиры действует для участников СВО. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 24 апреля

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «Сенсация»

5 171 325 
29%
1 551 397 
20 лет
от 2%Ставка
от 18 313 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Сенсация» есть 4 ипотечные программы со ставкой от 2%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 марта 2026

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Сенсация» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 5171325. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру6 322 650 ₽234 040 ₽
Средняя цена за м²181 524 ₽/м²2 091 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Сенсация»

Срок сдачи
3–4 кв. 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный, панельный
Число корпусов
3
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Сенсация» — жилой квартал комфорт-класса в Центральном районе Читы. В проекте — 6 кирпично-монолитных корпусов высотой 15 этажей, спортивные и детские площадки, подземный паркинг, торговая галерея на первых этажах, школа во дворе. В ЖК «Сенсация» можно купить квартиру площадью 28,6–63,7 м²: от студий до евротрёхкомнатных. Сдача первой очереди запланирована на III квартал 2027 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Сенсация» расположен вдоль 4-го Амурского переулка, в 11 минутах езды (5 км) до центра города, железнодорожной станции Чита-2 и автовокзала. Выезд на улицу Красной Звезды, одну из главных транспортных артерий города, находится в 7 минутах (2,6 км). В 4–6 минутах ходьбы (370–520 м) от квартала есть остановки общественного транспорта «Школа» и «Улица Калинина».

Инфраструктура

На территории ЖК «Сенсация» предусмотрены школа, торговая галерея на первых этажах, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг и кладовые. В холлах организуют колясочные, места ожидания с мягкой мебелью, гостевые санузлы и лапомойки. Дома оснащены современными пассажирскими и грузовыми лифтами. По периметру квартала и в местах общего пользования будут работать камеры видеонаблюдения.

В 5–10 минутах ходьбы от ЖК есть детский сад № 8 и школа № 35. В 10 минутах езды — Краевая клиническая больница, парк Победы, Забайкальский ботанический сад, спорткомплексы «Локомотив» и «Мегаполис-спорт».

О застройщике

Московская ГК «Основа» образована в 2016 году. Девелопер специализируется на создании жилых комплексов в формате умного дома, управлении коммерческими объектами, инвестициях в досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты.

По данным Единого ресурса застройщиков на август 2025 года, «Основа» обладает максимальной оценкой за соблюдение декларируемого срока ввода жилья. Это значит, что свои комплексы застройщик сдаёт вовремя.

Архитектура

В ЖК «Сенсация» представлены квартиры по ценам от застройщика. Большая часть жилых пространств — видовые, с потолками до 3,5 м.

3D-туры
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 2‑комнатной квартиры
3D
Визуализация 3‑комнатной квартиры

Расположение ЖК «Сенсация»

парк культуры и отдыха имени Победы
10 мин. пешком
река Чита
2 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «Сенсация»

На Яндекс Карты
3 кв. 2027
4 кв. 2027

Ход строительства

1 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК «Основа»
ГК «Основа»
ООО «СЗ «ОСНОВА ДВ»
ГК «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, основанная в 2016 году. ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой и развивает основные направления: девелопмент в формате «умный дом»; управление коммерческой недвижимостью; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в инновации.
27 домов в 14 ЖКСдано
25 домов в 10 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Сенсация»

4.4из 5
Всего 8 оценок
Татьяна Христенко
14 ноября 2025
Смотрела планировки — не типовые, всё продумано. Даже студии не крошечные, а нормальные по метражу. Приятно удивили.
Кристина
12 ноября 2025
Редко вижу, чтобы в Чите строили что-то с таким дизайном! Сенсация прям в тему — современно, со вкусом. Интересно, как будет вживую.
Ольга
31 октября 2025
Современный комплекс с красивой архитектурой и продуманным двором. На рендерах всё выглядит стильно, будто в большом городе. Плюс — монолит-кирпич, а значит, будет тепло и надёжно. Забронировали свою двушку одни из первых и по приятной цене)

ЖК «Сенсация»

5,17 — 11,01 млн ₽

от 28,6 до 66 м²

комфорт
сдача 3–4 кв. 2027
27 домов в 14 ЖК
25 домов в 10 ЖК
Скидка до 7%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

Студии
от 28,5 м²
от 5,5 млн ₽
1-комн.
от 33 м²
от 6,3 млн ₽
2-комн.
от 47,3 м²
от 8,1 млн ₽
3-комн.
от 65,8 м²
от 10,4 млн ₽
Жители «Рябиновой Рощи» смогут каждый день наслаждаться прогулками под пение птиц. До центра Читы — 13 минут на машине. В квартале будет 2 детских сада, школа и магазины на первых этажах. Появится благоустроенная набережная длиной 14 км. Дома высотой от 9 до 17 этажей в монохромных оттенках с красными акцентами. Предусмотрены 4 многоуровневых паркинга и входы в лобби без ступеней. Квартиры от студий до 4-комнатных планировок с отделкой или без.
3.9·4 оценки

Дом на ЗабВО

1-комн.
от 70,3 м²
от 14,2 млн ₽
2-комн.
от 82,3 м²
от 15,2 млн ₽
3-комн.
от 141,2 м²
от 27,4 млн ₽
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, остановки общественного транспорта, аптеки и магазины. На территории дома есть детские и спортивные площадки, а также площадки для сбора мусора. Высота потолков квартир до 3.2 м.