Name: ЖК «Сенсация»
Brand: Застройщик ГК «Основа»
SKU: 4148162
Availability: InStock

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

3D-тур

Виртуальная модель

Ход строительства

Фото с площадки

Об объекте

5,17 — 11,01 млн ₽

от 28,6 до 66 м²

комфорт

сдача 3–4 кв. 2027

Застройщик ГК «Основа»

27 домов в 14 ЖК

Сдано

25 домов в 10 ЖК

Строятся

Скидка до 7%

акции от застройщика

ЖК «Сенсация» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 3, в настоящий момент продажи 156 квартир открыты в 3

Скидки и акции

Скидка до 7%Скидка до 7% действует на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026 г.

Скидка до 3%Социальные льготы для отдельных категорий жителей. Скидки до 3% для ограниченных групп граждан: учителей, работников сферы здравоохранения и силовых структур, сотрудников МЧС, студентов, пенсионеров, многодетных семей и людей с инвалидностью. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.

Дальневосточная ипотека 2%Полная стоимость кредита (займа) от 20.338% до 35.163%. Дальневосточная ипотека, ставка 2% на 20 лет, ПВ от 20.1%. Максимальная сумма кредита 6000000 руб. (до 9000000 руб. при покупке квартиры более 64 м²). Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Семейная ипотека 6%Полная стоимость кредита (займа) от 6.442% до 9.138%. Семейная ипотека, ставка 6% на 30 лет, ПВ от 20.1%. Максимальная сумма кредита 6000000 руб. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Одна семья может оформить сразу две ипотеки по данной программе.

Скидка 0.5% за каждого ребенкаСкидка 0.5% за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.

Скидка 250 000 руб.Скидка 250000 руб. на квартиры действует для участников СВО. Подробные условия в офисе продаж. ГК «Основа». Срок акции до 30.04.2026.

Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности

Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону

Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 24 апреля

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

1-комнатныеот 28,65 м²

от 5,17 млн ₽

26 планировок95 квартир

2-комнатныеот 42,56 м²

от 7,13 млн ₽

12 планировок51 квартира

3-комнатныеот 63,72 м²

от 10,07 млн ₽

2 планировки12 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «Сенсация»

Стоимость квартиры, ₽5 171 325 ₽

Первый взнос, ₽

29%

1 551 397 ₽

Срок кредита20 лет

от 2%Ставка

от 18 313 ₽Платёж в месяц

В ЖК «Сенсация» есть 4 ипотечные программы со ставкой от 2%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

ГК «Основа»

Смотреть все предложения

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Сенсация» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 5171325. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру6 322 650 ₽234 040 ₽

Средняя цена за м²181 524 ₽/м²2 091 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Сенсация»

Срок сдачи

3–4 кв. 2027

Класс жилья

комфорт

Тип дома

кирпично-монолитный, панельный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

Высота потолков

2,8 — 3 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

644

Консьерж

есть

Кладовые

есть

Видеодомофон

есть

Безбарьерная среда

есть

Колясочные

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Видеонаблюдение

есть

Противопожарная система

есть

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Сенсация» — жилой квартал комфорт-класса в Центральном районе Читы. В проекте — 6 кирпично-монолитных корпусов высотой 15 этажей, спортивные и детские площадки, подземный паркинг, торговая галерея на первых этажах, школа во дворе. В ЖК «Сенсация» можно купить квартиру площадью 28,6–63,7 м²: от студий до евротрёхкомнатных. Сдача первой очереди запланирована на III квартал 2027 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Сенсация» расположен вдоль 4-го Амурского переулка, в 11 минутах езды (5 км) до центра города, железнодорожной станции Чита-2 и автовокзала. Выезд на улицу Красной Звезды, одну из главных транспортных артерий города, находится в 7 минутах (2,6 км). В 4–6 минутах ходьбы (370–520 м) от квартала есть остановки общественного транспорта «Школа» и «Улица Калинина».

Инфраструктура

На территории ЖК «Сенсация» предусмотрены школа, торговая галерея на первых этажах, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг и кладовые. В холлах организуют колясочные, места ожидания с мягкой мебелью, гостевые санузлы и лапомойки. Дома оснащены современными пассажирскими и грузовыми лифтами. По периметру квартала и в местах общего пользования будут работать камеры видеонаблюдения.

В 5–10 минутах ходьбы от ЖК есть детский сад № 8 и школа № 35. В 10 минутах езды — Краевая клиническая больница, парк Победы, Забайкальский ботанический сад, спорткомплексы «Локомотив» и «Мегаполис-спорт».

О застройщике

Московская ГК «Основа» образована в 2016 году. Девелопер специализируется на создании жилых комплексов в формате умного дома, управлении коммерческими объектами, инвестициях в досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные проекты.

По данным Единого ресурса застройщиков на август 2025 года, «Основа» обладает максимальной оценкой за соблюдение декларируемого срока ввода жилья. Это значит, что свои комплексы застройщик сдаёт вовремя.

Архитектура

В ЖК «Сенсация» представлены квартиры по ценам от застройщика. Большая часть жилых пространств — видовые, с потолками до 3,5 м.

Визуализация 1‑комнатной квартиры

Визуализация 2‑комнатной квартиры

Визуализация 3‑комнатной квартиры

Расположение ЖК «Сенсация»

парк культуры и отдыха имени Победы

10 мин. пешком

река Чита

2 мин. пешком

Внутренний двор2 фото

Холл4 фото

Особенности6 фото

Лифт1 фото

Инфраструктура ЖК «Сенсация»

На Яндекс Карты

3 кв. 2027

4 кв. 2027

Ход строительства

1 квартал 2026 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 14.03.2025 (поз. 2.1)

Разрешение на строительство от 14.01.2025 (поз. 2.2-2.3)

Разрешение на строительство от 25.12.2024 (поз. 3.1)

Показать ещё 3 документа

Участники строительства

ГК «Основа»

ООО «СЗ «ОСНОВА ДВ»

ГК «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, основанная в 2016 году. ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой и развивает основные направления: девелопмент в формате «умный дом»; управление коммерческой недвижимостью; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в инновации.

27 домов в 14 ЖКСдано

25 домов в 10 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Сенсация»

4.4из 5

Всего 8 оценок

14 ноября 2025

Смотрела планировки — не типовые, всё продумано. Даже студии не крошечные, а нормальные по метражу. Приятно удивили.

12 ноября 2025

Редко вижу, чтобы в Чите строили что-то с таким дизайном! Сенсация прям в тему — современно, со вкусом. Интересно, как будет вживую.

31 октября 2025

Современный комплекс с красивой архитектурой и продуманным двором. На рендерах всё выглядит стильно, будто в большом городе. Плюс — монолит-кирпич, а значит, будет тепло и надёжно. Забронировали свою двушку одни из первых и по приятной цене)

Смотреть все 8 отзывов

ЖК «Сенсация»

5,17 — 11,01 млн ₽

от 28,6 до 66 м²

комфорт

сдача 3–4 кв. 2027

Застройщик ГК «Основа»

27 домов в 14 ЖК

Сдано

25 домов в 10 ЖК

Строятся

Скидка до 7%

акции от застройщика

Вам может быть интересно

4.5·19 оценок

Рябиновая Роща

от 19 514 ₽ в месяц

ул. Ковыльная

Студии

от 28,5 м²

от 5,5 млн ₽

1-комн.

от 33 м²

от 6,3 млн ₽

2-комн.

от 47,3 м²

от 8,1 млн ₽

3-комн.

от 65,8 м²

от 10,4 млн ₽

Жители «Рябиновой Рощи» смогут каждый день наслаждаться прогулками под пение птиц. До центра Читы — 13 минут на машине. В квартале будет 2 детских сада, школа и магазины на первых этажах. Появится благоустроенная набережная длиной 14 км. Дома высотой от 9 до 17 этажей в монохромных оттенках с красными акцентами. Предусмотрены 4 многоуровневых паркинга и входы в лобби без ступеней. Квартиры от студий до 4-комнатных планировок с отделкой или без.

Застройщик Группа «Самолет»

Дом на ЗабВО

ул. Токмакова, 30

1-комн.

от 70,3 м²

от 14,2 млн ₽

2-комн.

от 82,3 м²

от 15,2 млн ₽

3-комн.

от 141,2 м²

от 27,4 млн ₽

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, остановки общественного транспорта, аптеки и магазины. На территории дома есть детские и спортивные площадки, а также площадки для сбора мусора. Высота потолков квартир до 3.2 м.

Застройщик Экодевелопер «Природа»

Посмотреть квартиры