Разместить объявлениеМоя подборка ЖК
Войти

ЖК «Соседи»

 
4.3
Аксайский район, пос. Щепкинское, пос. Темерницкий, Ростовский бул.
ЖК «Соседи» - изображение 1
ЖК «Соседи» - изображение 2
ЖК «Соседи» - изображение 3
ЖК «Соседи» - изображение 4
ЖК «Соседи» - изображение 5
ЖК «Соседи» - изображение 6
ЖК «Соседи» - изображение 7
ЖК «Соседи» - изображение 8
ЖК «Соседи» - изображение 9
ЖК «Соседи» - изображение 10
ЖК «Соседи» - изображение 11
ЖК «Соседи» - изображение 12
ЖК «Соседи» - изображение 13
ЖК «Соседи» - изображение 14

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

3D-тур

Виртуальная модель

Ход строительства

Фото с площадки

Об объекте

4,56 — 10,89 млн ₽

от 29,1 до 75 м²

комфорт
сдача 2 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Застройщик ГК НОСТА
12 домов в 1 ЖК
Сдано
81 дом в 7 ЖК
Строятся
Семейная ипотека 4.5%
акции от застройщика

ЖК «Соседи» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 51, в настоящий момент продажи 986 квартир открыты в 18

Скидки и акции

Семейная ипотека 4.5%Семейная ипотека 4.5%. ПСК 18.324% - 25.634%. Первоначальный взнос — от 20.1%. Срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — до 6000000 руб. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Действует на квартиры 1-3 оч. Предложение действует до 15.05.2026.
Скидка 4 000 руб. с м²Скидка 4000 руб. с м² на однокомнатные квартиры при наличном расчёте.
Ремонт в подарокРемонт в подарок предоставляется при покупке любой квартиры в ЖК «Соседи».
Ипотека для всех от 13.9%Ипотека для всех от 13.9%. ПСК 19.018% - 25.836%. ПВ — от 20.1%. Срок кредитования — до 30 лет. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Предложение действует до 15.05.2026.
Ипотека для всех от 8%Ипотека для всех от 8%. Предоставляется на 24 мес. Далее действует ставка 20.9%. ПСК 12.827 - 17.939%. ПВ — от 20.1%. Срок кредитования — до 20 лет. Ипотеку предоставляет АО Альфа-банк. Предложение действует до 15.05.2026.
РассрочкаРассрочка предоставляется на 2 оч. и 3 оч. строительства. ПВ — 21%. Ежемесячные платежи — 25000 руб. Внесение остатка стоимости квартиры: 2 оч. — до 31.09.2026, 3 оч. — до 30.03.2027.
Материнский капиталСертификат можно использовать при покупке квартиры. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы узнать подробности
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 25 апреля

–
–
Ещё параметры
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотека в ЖК «Соседи»

Калькулятор
Программы банков
4 563 990 ₽
29%
1 369 196 ₽
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.5%Ставка
от 20 212 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Соседи» есть 9 ипотечных программ со ставкой от 4.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

ГК НОСТА

Смотреть все предложения

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 31 марта 2026

Средний срок окупаемости квартир в ЖК «Соседи» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 4563990. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру4 682 297 ₽33 327 ₽
Средняя цена за м²159 995 ₽/м²1 101 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Соседи»

Срок сдачи
2 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
51
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Соседи. Лесной квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Щепкинского леса в пригороде Ростова-на-Дону. В проекте 18 малоэтажных корпусов, спортивные и детские сооружения, наземная парковка, закрытый двор без автомобилей, велодорожки, прогулочные тропы и места для выращивания растений. Строительство первых шести корпусов застройщик собирается завершить в IV квартале 2025 года.

Инфраструктура

У каждого корпуса будет изолированный от машин двор. На территории комплекса застройщик обустроит детские и спортивные площадки, велодорожки, зону отдыха с перголами, тактильные тропы для пеших прогулок, грядки для выращивания растений. В домах появятся колясочные. Входные зоны спроектированы на уровне земли. Владельцы автомобилей смогут оставить транспорт на наземной парковке на 1650 мест. Рядом с ЖК находятся:

  • гипермаркет «Ашан», супермаркет «Магнит»;
  • школа № 75;
  • детский сад №23;
  • Щепкинский лес;
  • ТЦ «Лемена Про».

О застройщике

Проект реализует ГК «Носта». Компания занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости на юге России и Северном Кавказе. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), входит в топ-10 в Ростовской области по объёму текущего строительства. (Данные актуальны на февраль 2025 года.)

Архитектура

ЖК «Соседи. Лесной квартал» — 18 домов комфорт-класса высотой 6-8 этажей. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, что делает здания более тепло- и шумоизолированными. Корпуса спроектированы в скандинавском лаконичном стиле. Для оформления фасадов использованы натуральные материалы и светлые оттенки.

В ЖК «Соседи. Лесной квартал» можно купить студию, 1-3-комнатные квартиры. Площадь жилых помещений — от 29,1 до 75 м². Покупателям доступно более 30 планировочных решений, включая нестандартные, например, квартиры с террасами с высокими потолками 3,3 м и зоной для отдыха. Помещения сдаются в предчистовой отделке. На этапе строительства в ЖК «Соседи. Лесной квартал» можно купить квартиры по выгодным ценам.

ЖК «Соседи» - изображение 15
Подробный обзор ЖК «Соседи» в Ростовской области со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале
3D-туры
3D
Визуализация 1‑комнатной квартиры

Расположение ЖК «Соседи»

Щепкинский лес
23 мин. пешком
ЖК «Соседи» - изображение 16Внутренний двор3 фото
ЖК «Соседи» - изображение 17Особенности2 фото

Инфраструктура ЖК «Соседи»

На Яндекс Карты

Ход строительства

3 квартал 2025 года
ЖК «Соседи» - изображение 18
ЖК «Соседи» - изображение 19
ЖК «Соседи» - изображение 20
ЖК «Соседи» - изображение 21
ЖК «Соседи» - изображение 22
ЖК «Соседи» - изображение 23
ЖК «Соседи» - изображение 24
ЖК «Соседи» - изображение 25
ЖК «Соседи» - изображение 26
ЖК «Соседи» - изображение 27
Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 29.12.2023 (3 оч.)
Разрешение на строительство от 27.12.2023 (2 оч.)
Разрешение на строительство от 09.11.2023 (1 оч.)
Показать ещё 7 документов

Участники строительства

ГК НОСТА
ГК НОСТА
ООО «СЗ «УРАЛЬСКАЯ 87»
«ГК НОСТА» — надёжная компания. В её портфеле — проекты жилой и гостиничной недвижимости, а также собственный завод «ДСК-Монолит». Компания задаёт высокие стандарты качества и сервиса.
12 домов в 1 ЖКСдано
81 дом в 7 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Соседи»

4.3из 5
Всего 69 оценок
Виктория
10 января 2025
Школа строится. Садик муниципальный есть. ТЦ обещали возвести для этого микрорайона. Магнит, Пятёрочка, Озон, Яндекс и прочие магазины есть. Обещали наладить транспорт. Конечно, для работающих по графику людей где-нибудь в центре такой вариант не подойдёт. Уж лучше сразу снимать около работы жильё и не думать о пробках. Отдалённость проживания от центра возможна только при строительстве метро.
Смотреть все 30 отзывов

ЖК «Соседи»

4,56 — 10,89 млн ₽

от 29,1 до 75 м²

комфорт
сдача 2 кв. 2026 – 1 кв. 2027
Застройщик ГК НОСТА
12 домов в 1 ЖК
Сдано
81 дом в 7 ЖК
Строятся
Семейная ипотека 4.5%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

ЖК «Малина Парк» - изображение 1
скидка 30%
+5 акций
3D-тур
комфорт
ЖК «Малина Парк» - изображение 1
ЖК «Малина Парк» - изображение 2
ЖК «Малина Парк» - изображение 3
4.3·389 оценок

Малина Парк

от 13 495 ₽ в месяц
Ростов-на-Дону, ул. Малиновского
Студии
от 23,5 м²
от 3,2 млн ₽
1-комн.
от 33,4 м²
от 4,3 млн ₽
2-комн.
от 43,8 м²
от 5,1 млн ₽
3-комн.
от 49,6 м²
от 6,0 млн ₽
Новый комплекс в сердце Западного микрорайона. Квартиры в домах, которые будут созданы по современным европейским стандартам, порадуют стильными архитектурными решениями. Масштабное озеленение и множество мест для активного или более спокойного отдыха подарят комплексу свежий воздух.
Застройщик СК10
Посмотреть квартиры
ЖК «Легенда Ростова» - изображение 1
рассрочка на 2 года
+1 акция
3D-тур
комфорт
ЖК «Легенда Ростова» - изображение 1
ЖК «Легенда Ростова» - изображение 2
ЖК «Легенда Ростова» - изображение 3
ЖК «Легенда Ростова» - изображение 4
4.4·88 оценок

Легенда Ростова

от 13 677 ₽ в месяц
Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина / ул. Тибетская
Студии
от 22,4 м²
от 3,3 млн ₽
1-комн.
от 34,6 м²
от 4,8 млн ₽
2-комн.
от 38,3 м²
от 5,7 млн ₽
3-комн.
от 62,9 м²
от 8,4 млн ₽
«Легенда Ростова» — жилой комплекс комфорт-класса в Ростове-на-Дону от «Московской Строительной Компании». ЖК строится в Ворошиловском районе, в 440 м от сквера завода «Электроаппарат» и в 2 км от рощи СКА. В жилом комплексе будут студии, квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. На территории комплекса застройщик откроет детский сад.
Застройщик Московская Строительная Компания
Посмотреть квартиры
жилой парк «Сокольники» - изображение 1
семейная ипотека от 3.5%
+14 акций
3D-тур
комфорт
жилой парк «Сокольники» - изображение 1
жилой парк «Сокольники» - изображение 2
жилой парк «Сокольники» - изображение 3
жилой парк «Сокольники» - изображение 4
4.3·98 оценок

Сокольники

от 9 750 ₽ в месяц
Ростов-на-Дону, ул. Ерёменко / пр. Солженицына
1-комн.
от 23,6 м²
от 2,7 млн ₽
2-комн.
от 41,2 м²
от 4,9 млн ₽
3-комн.
от 66 м²
от 7,1 млн ₽
4-комн.
от 87,4 м²
от 10,0 млн ₽
Жилой парк «Сокольники» располагается на пересечении ул. Еременко и пр. Солженицына. На территории предусмотрены детские площадки нового поколения с уникальным оборудованием, все для активного образа жизни и спорта — воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. На территории множество деревьев, беседки, зоны отдыха. В проекте использовано множество инновационных решений — экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда.
Застройщик ГК «Сокол»
Посмотреть квартиры
Квартиры
в ЖК «Соседи»
ЖК «Соседи»Застройщик «ГК НОСТА»