Плюсы – море 5 минут, живописное место, паркинг и кладовки. Кстати удобно что территория огороженная будет. Обычно это только в бизнесе делают, а ту вроде недорогой комфорт. Нам важно, у нас ребенок, можно во двор выпустить гулять спокойно). Минусы тоже есть естественно, основной с транспортом по мне так. Но думаю с развитием района и это разрешится.