жилые кварталы «ОСТРОВА»

Жилые кварталы «ОСТРОВА» — микрорайон класса комфорт на севере Калуги. На территории 40 га около леса построят 230 тыс. м² жилой недвижимости, детские сады и школу, деловой, досуговый и спортивный центры. Посередине пройдёт зелёный бульвар, появятся арт-пространства и событийная площадь. В «ОСТРОВАХ» предлагают квартиры от 34,4 м² с предчистовой отделкой. Проект реализуется поэтапно. Срок сдачи 1-й и 2-й очередей ЖК — III квартал 2024-го и III квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «ОСТРОВА» расположен в Октябрьском округе Калуги рядом с Дорожной улицей. Расстояние до трассы Р132 «Золотое кольцо» — 4,5 км, или 5 минут на автомобиле. Застройщик планирует проложить дорогу до Московской улицы — одной из главных магистралей города, проходящей в 700 м от ЖК. По новому пути можно будет за 15 минут доехать на машине до центра Калуги (9 км) или международного аэропорта имени К. Э. Циолковского (12 км). На территории комплекса появится остановка общественного транспорта, рядом проходят маршруты автобусов № 9 и № 97 до центра города.

Инфраструктура

В микрорайоне будет создана инфраструктура по принципу «15-минутного города»: всё необходимое — в шаговой доступности. На первых этажах домов откроют магазины, бытовые службы, кафе, спортзалы, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов, медицинские кабинеты. На цокольных этажах разместят кладовые. В каждом квартале-«острове» будут дворы без машин с зелёными насаждениями и игровыми площадками, с внешней стороны домов — наземные парковки.

В ЖК появятся детские сады и школа, спортивный и деловой комплексы, комьюнити-центр с залом для праздников, встреч, коворкинга. По центру пройдёт бульвар длиной 1,5 км с магазинами, кафе и арт-пространствами. На территории ЖК сохранятся еловые деревья и яблоневый сад. Предусмотрены умные системы безопасности: шлагбаумы и домофоны с автоматическим распознаванием меток, круглосуточное видеонаблюдение с трансляцией на смартфон, доступ гостей по сгенерированному коду.

О застройщике

Группа компаний «Премиум Строй» работает в Калуге с 2010 года и известна в регионе как застройщик недвижимости бизнес- и премиум-класса. Самые известные реализованные проекты — клубные дома в центре Калуги: «Пушкин», «Золотарёв», «Циолковский» и «Луначарский сад». Специально для работников сферы информационных технологий был построен «IT-Дом» («Дом айтишника»). ЖК «ОСТРОВА» в 2024 году победил на градостроительном конкурсе как лучшая новостройка в Калужской области.

Архитектура

Микрорайон состоит из кварталов, в каждом из которых — несколько корпусов с внутренним двором. В «ОСТРОВАХ» можно купить квартиру с 1–4 комнатами и кухней-столовой, есть планировки с двумя санузлами, окном в ванной и мастер-спальней, варианты на первом этаже с террасой размером от 16 до 42 м², в том числе с собственным входом. Высота потолков — от 2,8 до 3,15 м. Дома строятся из кирпича — самого экологичного, прочного и долговечного материала. В таких зданиях тепло зимой и прохладно летом. В ЖК «ОСТРОВА» в цену квартиры входит предчистовая отделка и подключение к системе «умный дом» с управлением через приложение на смартфоне. Показания счётчиков будут автоматически передаваться в управляющую компанию.