ЖК «У Ручья» расположен в тихом и экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной. В непосредственной близости находятся детский сад и гимназия. В шаговой доступности — супермаркеты «Седьмой Континент» и «Виктория», ПОЧТА, остановка. В десяти минутах пешей прогулки строится новый спортивно-оздоровительный комплекс. В составе ЖК «У ручья» четыре 8-этажных дома (восьмые этажи – мансардные).