ЖК «Особин»

Жилой комплекс комфорт-класса «Особин» построят в Советском районе Брянска. В ЖК можно купить квартиры с 1, 2, 3 или 4 комнатами. Путь до центра города займёт 10 минут пешком. В комплексе появятся четыре жилых дома, благоустроенный двор, детская и спортивная площадки, пешеходный бульвар, зона ритейла на первых этажах. Срок ввода в эксплуатацию четвёртого корпуса — II квартал 2026 года. Дата завершения всего ЖК пока не известна. Застройщик — группа компаний «Надежда Девелопмент».

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Особин» расположен на улице Степной в центре города. В 100–200 м от дома — две остановки общественного транспорта с маршрутами в пригороды и по Брянску. Выезд на федеральную трассу М–3, дорогу на Москву и Калугу, — в 35 минутах езды на машине без пробок. Ж/д станция Брянск-Орловский — в 9 км.

Инфраструктура

Двор «Особина» — пространство с разноуровневым ландшафтным дизайном и подсветкой. Здесь появятся искусственные холмы, беговые и велосипедные дорожки, скамейки и беседки. На всей территории посадят многолетние цветы, кустарники и взрослые деревья. Дома будут соединены пешеходным бульваром. На первых этажах в зоне ритейла откроют магазины, кафе и пекарни. Жильцы смогут отдыхать в лаунж-зонах на открытом воздухе.

В ЖК реализуют концепцию двор без машин — парковочные места вынесут за пределы комплекса, там же установят зарядные устройства для электромобилей. На придомовой территории появятся игровые площадки с мягким покрытием для детей разных возрастов: качели, песочницы и горки — для малышей, лазалки, спортивные городки — для подростков. Также предусмотрены площадка для баскетбола и мини-футбола, воркаут-комплекс со степ-платформами, тумбами для кроссфита и уличными тренажёрами для силовых тренировок. Жильцы смогут выгуливать и дрессировать собак на специальной площадке.

В комплексе организуют безбарьерную среду без лишних ступеней, порогов и подъёмов. Входные группы оформят в контрастной гамме — светло-серые стены, тёмный керамогранит на полу, деревянные реечные лавки в зонах ожидания. В холлах ЖК появятся колясочные и лапомойки для собак. Территория ЖК будет огорожена, по периметру установят видеокамеры. В радиусе 1–3 км от ЖК «Особин» расположены образовательные и медицинские учреждения, а также магазины и места для отдыха.

• Медицина: поликлиника «Детский доктор», городская больница № 4, аптеки.
• Образование: детские сады «Айболит», «Полиглотики», «Алёнка», «Тюльпанчик», школа № 71, лицей им. А. С. Пушкина, Брянский государственный университет им. И. Г. Петровского, филиал Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова, медицинский Сеченовский Предуниверсарий, Транспортный техникум.
• Покупки: супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и «ВкусВилл».
• Отдых: сквер им. А. М. Рекункова, парк им. 1000-летия Брянска, горнолыжный комплекс «Лапландия», кинотеатр «РокоКлаб».

О застройщике

Группа компаний «Надежда Девелопмент» с 1988 года работает на строительном рынке Брянска. Девелопер возводит жилые комплексы, школы, спортивные площадки и центры, храмы, а также завершает объекты недобросовестных застройщиков. В портфеле компании ЖК «Ютория», «Центральный», «Арт-сити», «На Космонавтов» и «Квартал набережных». «Надежда Девелопмент» постаралась сделать доступными цены на квартиры в ЖК «Особин».

Архитектура

В комплексе появятся четыре кирпично-монолитных корпуса высотой 16 этажей. На первых расположат нежилые помещения. Фасады будут выдержаны в бело-серой гамме и дополнены панорамно остеклёнными лоджиями, двухкамерными стеклопакетами и корзинами под кондиционеры. На крыше каждого дома будет располагаться собственная котельная. Это значит, что в квартирах будет всегда тепло, а летом не будут отключать воду для проведения диагностики городских сетей. В ЖК «Особин» можно выбрать квартиры с чистовой отделкой площадью от 32,1 до 84,7 м² с 1, 2, 3 или 4 комнатами. Высота потолков — 2,68–2,98 м.