ЖК «Бунин»

«Бунин» — это новый строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Воронеже. В составе ЖК будут 14 секций высотой от 7 до 25 этажей, двухуровневый подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор. В архитектурном облике и дизайне используются образы из литературы и живописи. Застройщиком выступает «Воронежская Девелоперская Компания» (ВДК). Комплекс находится в процессе строительства, есть сданные дома. Завершить проект планируют в 2027 году.

Расположение, транспортная доступность

Новые дома возводятся в Воронеже в Центральном районе. Новостройки располагаются между двумя большими зелёными зонами: в радиусе 2 км, или в 10 минутах на автомобиле, находятся Северный лес и Лесопарковый участок Всероссийского научно-исследовательского института лесной генетики. Расположение ЖК «Бунин» позволяет добраться в центр Воронежа за 21 минуту на машине или за 36 минут на автобусе, проехать нужно будет около 11 км. Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» находится в 200 м от комплекса, или в 2 минутах ходьбы.

Инфраструктура

У ЖК «Бунин» закрытая территория, оборудованная системами видеонаблюдения и контролем доступа. Для удобства жильцов предусмотрена большая подземная двухуровневая парковка, которая сможет вместить более 1,1 тыс. машин.

Дворовая территория разделена на 2 условные части. Первая находится со стороны Московского проспекта и включает в себя сосновый сквер с прогулочными аллеями и лавочками. С обратной стороны домов сконцентрирована основная дворовая инфраструктура: детские игровые комплексы, воркаут-зоны с уличными тренажёрами. По мере реализации проекта планируют создать большой спортивный городок с беговыми дорожками, столами для пинг-понга, а также площадками для волейбола, стритбола, мини-футбола, настольного тенниса и сквоша.

Для удобства маломобильных жителей входные группы расположены на одном уровне с землёй, без ступеней и пандусов. Дизайн холлов в ЖК продолжает концепцию творчества: на стенах изображены природные пейзажи и выгравированы цитаты из стихотворений писателя и поэта Ивана Бунина. В каждом подъезде будут помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов, а также здесь появятся места для буккроссинга, где все желающие смогут обменяться книгами. На первых этажах жилых домов предусмотрены нежилые коммерческие помещения. Со временем в них откроются аптеки, салоны, продуктовые магазины и другие организации.

В радиусе 2 км от комплекса, или в пределах 8 минут на автомобиле либо 22 минут пешком, находятся 5 общеобразовательных школ и 4 муниципальных детских сада. На таком же расстоянии находятся ближайшие к «Бунину» торговые центры: «Акватория», «Московский проспект», «Князевский» и «15-й квартал».

О застройщике

ВДК работает на рынке коммерческой недвижимости уже 19 лет. Именно эта компания построила в Воронеже первый региональный торгово-развлекательный центр «Московский проспект». К строительству жилья ВДК приступила в 2012 году и сейчас является одним из лидеров региона в этой сфере. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), опубликованным в июле 2024 года, компания находится на 3 месте в Воронежской области по объёму текущего строительства с показателем более 162,3 тыс. м².

Архитектура

В основе архитектурного облика комплекса — идея творчества. Здания стилизованы под вертикальные и горизонтальные стопки книг. На фасадах будут использованы пиксельные панели с картиной художника Бориса Кустодиева «Яблоневый сад». Для того, чтобы придать зданиям схожесть с книгами, используются штукатурка и композит: первый материал изображает страницы, а второй — корешки.

Технология строительства — монолитно-кирпичная. Квартиры в домах хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу в летние месяцы, а также отличаются высокой шумоизоляцией. Конструкции дают лишь минимальную усадку, что позволит избежать вынужденного косметического ремонта спустя несколько лет после ввода здания в эксплуатацию.

В ЖК «Бунин» представлены все основные типы планировок: студии, 1–4 комнатные. На этапе строительства в ЖК «Бунин» можно выбрать и купить квартиры по выгодной цене. Будущим жильцам предлагают варианты с кухнями-гостиными, двумя санузлами, террасами. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.