Клубный дом по пер. 3-й Запольный, 8

Жилой комплекс комфорт-класса находится в центральной части Смоленска, в 20 минутах пешком от площади Ленина и сада Блонье. В 4-этажном доме «По адресу пер. 3-й Запольный, 8» по цене застройщика можно купить квартиру без отделки от 41,4 до 69,7 м². В каждой из них — балкон с панорамным остеклением, 3-метровые потолки, увеличенные окна, а также автономное отопление и горячее водоснабжение от газового котла. Срок сдачи ЖК — III квартал 2024 года.

Расположение, транспортная доступность

Дом «По адресу пер. 3-й Запольный, 8» расположен в глубине зелёного жилого квартала, в 200 м от улицы Твардовского. До центра Смоленска или ж/д вокзала можно доехать на машине за 10 минут. В 3 минутах ходьбы есть остановка маршрутки «Улица Нахимсона», в 11–12 минутах, на улицах Тенишевой и Шевченко, — остановки двух десятков автобусов, маршруток, троллейбусов и трамваев.

Инфраструктура

На цокольном этаже размещены 20 кладовых и 3 коммерческих помещения под бытовые службы. В закрытом дворе будут детская площадка с качелями и песочницей, зона отдыха со скамейкой и место для спортивных занятий. Территорию озеленят и благоустроят, пешеходные дорожки вокруг дома вымостят плиткой.

Для владельцев автомобилей предусмотрено 16 наземных парковочных мест. ЖК будет оснащён системой «Безопасный дом» с круглосуточным видеонаблюдением, около входов в подъезды установят видеодомофоны.

Рядом с домом «По адресу пер. 3-й Запольный, 8» находятся детский сад № 21 и супермаркет «Магнит». В 7 минутах ходьбы — взрослая поликлиника № 1, общеобразовательная школа № 27 им. Э. А. Хиля и спортивная школа олимпийского резерва имени Ф. Т. Михеенко. За 15–20 минут можно дойти до детской поликлиники № 4 и клинической больницы скорой медицинской помощи. В 7–10 минутах езды на машине есть торговые и спортивные комплексы, ледовый дворец и бассейн.

О застройщике

ООО «Специализированный застройщик „‎3-й Запольный переулок 8“» было создано в 2022 году для реализации одноимённого проекта. Компания относится к группе «ВостокСтрой», которая работает в Смоленске с 2018 года. Строительство её первого объекта — комплекса из 8 корпусов «Квартал Восточный» — было завершено в 2023 году.

Архитектура

Дом высотой 4 этажа строится из кирпича — самого прочного, экологичного и долговечного материала. Фасады облицуют клинкерным кирпичом и декорируют элементами штукатурки и металла. В тёмное время суток будет включаться архитектурная подсветка. Проектом предусмотрены холлы с авторским дизайном и ландшафтное благоустройство двора.

В ЖК «По адресу пер. 3-й Запольный, 8» всего 40 квартир общей площадью от 41,4 до 69,7 м², 1- и 2-комнатные. Высота потолков — 3 м. В каждой квартире установят входную металлическую дверь от производителя «Бастион», двухконтурный настенный газовый котёл Baxi ECO Home и алюминиевые радиаторы Royal Thermo Revolution с улучшенной теплоотдачей и защитой от гидроударов. Увеличенные оконные проёмы размером 1,75 × 2,10 м заполнят профилями REHAU с энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами.