GloraX Заневский

Жилой комплекс находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на Заневском проспекте. До метро Ладожская — 2 минуты пешком.

На автомобиле: 10 минут до станции метро Площадь Восстания, Невского проспекта и Московского вокзала. 20 минут до станции метро Приморская, улицы Рубинштейна и Дворцовой площади. В 10 минутах выезд на КАД.

Срок сдачи — II квартал 2024 года.

Инфраструктура

Во внутреннем пространстве будут зелёные деревья и кусты: европейская ель, остролистый клен, рябинник, можжевельник и другие растения. Двор без машин, разделён на зоны для активного и спокойного отдыха.

Для активного — зона work out. Она будет оборудована турниками, шведской стенкой, наклонными скамьями и лавками с упором. Для детей разных возрастов — две площадки для игр с мягким покрытием.

Для спокойного — места отдыха с скамьями-качелями и гамаками, бульвар для прогулок, площадка для шахматных игр.

На первых этажах жилых домов разместятся супермаркет, лобби-бар, рестораны, винный бар, собственная химчистка, барбершоп, пункты выдачи и постаматы интернет-магазинов.

В пешей доступности — крупные торговые галереи, кинотеатры, кафе и рестораны: ТЦ «Платформа», «Перрон», «Ладожские ряды», «Заневский каскад», «Нео», «Польза» и «Мебель Холл». В соседнем здании с жилым комплексом есть гипермаркет «Окей». Рядом находятся супермаркеты «Перекресток», «Лента», «Магнит», «ВкусВилл» и Metro Cash & Carry. Пешком можно добраться до Яблоновского сада и четырёх парков: Малиновка, Малоохтинский, Ладожский, Заневский.

Рядом детские сады, школы и лицеи.

Надежность застройщика

GloraХ — федеральный девелопер, специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Основана в 2014 году.

Реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, Нижнем Новгороде.

Особенность жилых комплексов GloraХ — использование современных технологий и IT-решений, создание инфраструктуры и общего ландшафта.

В 2020 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объему сданного жилья — общая площадь введенных проектов более 360 тыс. м². В 2019 году GloraX была отмечена премией «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство». В том же году получила золотой знак «Надежный застройщик России». По версии премии RREF Awards-2020 компания GloraX признана «Лидером рынка Санкт-Петербурга».

Архитектура

Проект ландшафтного дизайна разработало бюро «Группа AFA» — авторы Сочи Парка и игрового корабля на острове Новая Голландия в Санкт-Петербурге.

В ЖК «GloraX Заневский» скандинавские мотивы сочетаются с прогрессивными бионических формами. Концепция проекта от петербургского бюро «А. Лен». Светлые фасады в стиле минимализма, геометрические линии домов, лоджии и французские балконы.

В рамках проекта будут возведены секции в 14 этажей и одна секция в 6 этажей. Из-за разноуровневости кварталов солнечный свет всегда будет попадать в квартиры и во внутренний двор. Монолитные технологии с гидроизоляцией обеспечат надежность и долговечность конструкции.

Дизайнерские лобби от студии Balcon. Стены с металлическими панелями сочетаются с оттенками серого, бежевого и коричневого цветов. Зеркала с бронзовым тонированием, зона для гостей с мягкой мебелью и многоуровневое освещение — пространство выглядит стильно и уютно.

В местах общего пользования, лифтах и паркинге будет усилитель сотовой связи и бесшовный Wi-Fi.

Каждая секция оборудована двумя бесшумными и быстрыми лифтами финской марки KONE: грузовым и пассажирским. Лифтовые холлы в едином стиле.

Подземный отапливаемый паркинг на 295 мест — не придется тратить время на прогрев автомобиля. С этажа можно спуститься сразу на парковку, не выходя из дома. Предусмотрены места с зарядкой для электрокаров. В паркинге есть машиноместа, которые можно механизировать благодаря высоте потолков и большой площади. Здесь можно будет разместить два автомобиля.

На территории будет просторный комьюнити-центр с зонированием: коворкинг, детская комната, помещение для занятий спортом и лаунж-зона. Есть переговорка, отдельные зоны для встреч по skype и свой кофе-поинт.

В комплексе есть студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры. 60 типов планировочных решений: от классических небольших форматов до пентхаусов, с несколькими видами балконов и лоджий, в том числе с французскими балконами, окнами в пол и террасами на верхних этажах.

Высота потолков увеличивает пространство: до 12 этажа высота в черновой отделке составляет 2,95 метра, на 13 и 14 этажах — 3,1 метра. В каждой квартире предусмотрены выводы для кондиционера с системой отвода конденсата.

Квартиры с предчистовой отделкой white box: межкомнатные перегородки, входная дверь, водоснабжение и канализация, электричество. Полы — шумоизоляция, фиброцементная стяжка. Стены — оштукатурены, ошпаклёваны, окрашены. Потолки — выровнены, окрашены.

Всё готово, чтобы оборудовать квартиру системой умный дом. Розеток и выключателей хватит, чтобы зарядить все необходимые устройства. Есть выделенная линия для установки посудомоечной и стиральной машин, плиты, вытяжки.

Система противопожарной защиты включает аварийное электроосвещение, противодымную вентиляцию, систему оповещения и управлением эвакуацией, электроприводы задвижек на трубопроводе водяного пожаротушения.

Система «Умный квартал» ведёт круглосуточное видеонаблюдение за всей территорией комплекса и входными группами. Жильцы могут подключиться к ней через приложение от GloraX и наблюдать, что происходит на территории.

Попасть во внутренний двор могут только собственники жилья: при входе в комплекс установлены домофоны с функцией распознавания лиц. Для въезда и выезда с парковки используется автоматическая система считывания автомобильных номеров. В помещении паркинга ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Управляющая компания «Zабота» будет обеспечивать управление и эксплуатацию жилого комплекса «GloraX Заневский» и поддерживать работу всех систем.