ЖК «БОТАНИКА»

«Ботаника» — жилой комплекс комфорт-класса в Пензе, в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа на реке Старой Суре. Здание высотой в 14 этажей строится из кирпича, у комплекса будут собственная котельная, закрытый периметр двора с видеонаблюдением и паркинг на территории. В цену квартир в ЖК «Ботаника» входит предчистовая отделка или отделка под ключ в 2 цветовых вариантах. Срок сдачи объекта — I квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Ботаника» расположен в Железнодорожном районе Пензы, на пересечении улиц Баталина и Антонова. В 4 минутах пешком от комплекса находится остановка, откуда ходят автобусы и маршрутки в центр, другие районы города и аэропорт. Путь в центр на авто займёт около 15 минут (6 км), до трассы М5 «Урал» — около 20 минут (9 км).

Инфраструктура

Во дворе «Ботаники» будет сад с беседками и парковыми качелями. На территории появятся игровые площадки для детей разных возрастов и оборудование для занятий спортом. Оставить авто жильцы смогут на открытом паркинге с круглосуточным видеонаблюдением.

На первом этаже комплекса предусмотрены входная группа с панорамным остеклением, просторный холл, созданный по дизайн-проекту, колясочные. Для удобства жильцов спроектирована безбарьерная среда — без порогов и ступеней. В здании будет 2 бесшумных скоростных лифта.

ЖК «Ботаника» строится в тихом районе с развивающейся инфраструктурой. В пределах 15 минут пешком от комплекса находятся:

• детские сады № 5 и «Город будущего», школа № 77 и кадетская школа № 70;
• детская поликлиника № 4 и стоматологическая поликлиника;
• супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», гипермаркет «Лента»;
• пункты выдачи заказов Wildberries, Ozon, «Мегамаркета» и Яндекс Маркета;
• ледово-спортивный комплекс «Золотая шайба».

Вокруг ЖК много зелёных зон, рядом — берег Старой Суры. В 5 минутах пешком находится пляж «Ангарка» с зонами отдыха, барбекю и раздевалками.

О застройщике

ЖК «Ботаника» строит группа компаний «Автор». Девелопер работает в Пензе и специализируется на многоэтажных жилых комплексах. По данным Единой информационной системы жилищного строительства на октябрь 2024 года, строящиеся и сданные объекты группы компаний имеют высокий класс энергоэффективности. «Автор» — застройщик полного цикла, занимается всеми этапами — от разработки концепта до маркетинга и продаж.

Архитектура

ЖК «Ботаника» — кирпичное 14-этажное здание с собственной котельной. Фасад будет выкрашен в естественные оттенки серого, зелёного и бежевого. В ЖК «Ботаника» можно купить студию, 1–3-комнатную квартиру площадью от 24,3 до 76,7 м². Девелопер предлагает более 10 планировочных решений, в том числе варианты с окнами на 2 стороны здания, лоджией, кухней-гостиной и 2 санузлами. Высота потолков — от 2,7 до 3 м.