Подробный обзор апарт-отеля ARTSTUDIO Moskovsky со всеми плюсами и минусами

Сегодня расскажем об ARTSTUDIO Moskovsky — апарт-отеле в Московском районе Санкт-Петербург, в 15 минутах на машине от Московского вокзала и в 30 минутах — от аэропорта Пулково. Рассмотрим основные характеристики апарт-отеля, а также плюсы и минусы района.

Об апарт-отеле

ARTSTUDIO Moskovsky — это апарт-отель бизнес-класса на тихой Заозёрной улице, в 5 минутах ходьбы от метро «Фрунзенская». Рядом Московский проспект с магазинами, кафе и развлечениями. В двух корпусах апарт-отеля 357 номеров, жильцы которых получают круглосуточный сервис гостиничного уровня — от уборки до услуг переводчика. Дома уже готовы к заселению — ключи выдают сразу после покупки. Такой вариант подойдёт тем, кто не хочет ждать долго — можно расставить мебель и жить.

Также собственник может сдавать жильё в аренду. Управляющая компания застройщика RBI PM поможет найти арендаторов, заселит их, будет содержать апартаменты в чистоте и ремонтировать неисправности.

Цены

Средняя стоимость апартаментов в ARTSTUDIO Moskovsky на май 2023 года составляла 316 тысяч рублей за квадратный метр. При покупке можно оформить ипотеку: с господдержкой, семейную и для IT-специалистов. В продаже остались последние варианты — студии и 1-комнатные апартаменты. 

Средняя стоимость жилья здесь — 8,85 млн рублей. Высокая для Санкт-Петербурга цена связана с готовностью дома для заселения, близостью метро, железнодорожных вокзалов и исторического центра.

Архитектура 

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky — это два монолитных корпуса высотой 13 этажей. Фасады корпусов минималистичны, но видны издалека — яркие цветовые пятна выделяются на фоне неба. Между корпусами расположен озеленённый двор с лавочками и мощёными пешеходными дорожками.

Планировки 

В апарт-отеле два корпуса на 357 апартаменто: в большом корпусе — 249, в малом — 108. Апартаменты по площади распределены на 5 категорий:

• Standard — от 19 до 25 м²;
• Studio — от 26 до 30 м²;
• Superior — от 31 до 36 м²;
• Junior Suite — от 40 до 53 м²;
• Suite — от 55 м².

В каждой категории апартаментов разные планировки и по-разному расставлена мебель.

Номера передаются с полной отделкой и обустроенной ванной комнатой с сантехникой. Мебель и бытовая техника не входят — их можно приобрести дополнительно. Во всех номерах установлены взломостойкие двери с фурнитурой для гостиничных номеров и повышенной звукоизоляцией.           

Инфраструктура апарт-отеля 

Входные группы. Войти в апарт-отель можно только через центральные ворота с Заозёрной улицы. На первом этаже расположены стойка регистрации гостей, комната консьерж-службы, мини-маркет, кафе, помещение для хранения крупногабаритных вещей и багажа, санузел.

Холлы ARTSTUDIO Moskovsky выдержаны в стиле ар-деко: много света и люстр необычных форм, яркие дизайнерские диваны и пуфы. Полы выложены мрамором. В фойе, коридорах и в номерах выставлены работы художника Петра Банкова из серии «Ленинградский модернизм». На плакатах — 12 легендарных зданий постблокадного Петербурга.

Паркинг. Во втором корпусе апарт-отеля располагается подземный охраняемый и отапливаемый паркинг на 13 машин. Попасть в него могут только владельцы мест по индивидуальному электронному ключу. Рядом с отелем нет крупных обустроенных наземных и подземных парковок. Оставить машину можно только вдоль Заозёрной или на соседних улицах. Пока квартал рядом с отелем не входит в зону платной городской парковки.

Безопасность. В апарт-отеле уделено много внимания безопасности. Жильцы могут попасть в лифт, на этаж или в номер только по электронной карте доступа. Во всех общих зонах — фойе, придомовой территории, лифтах — установлены видеокамеры. Служба охраны работает круглосуточно.

В номерах установлены электронные замки, которые автоматически запирают дверь после захлопывания. Когда жилец заходит в апартаменты, его не побеспокоит уборщица, так как на электронном табло у двери появляется отметка «гость в номере».    

Дворы апарт-отеля полностью пешеходные. Кроме спецтехники и экстренных служб никакие машины не смогут проехать на территорию. Здесь высажены деревья и кустарники, стоят лавочки.

Покупки и развлечения. В лобби на первом этаже апарт-отеля можно заказать обслуживание в номер или завтрак с собой. В одном из корпусов расположена кофейня-пекарня «Волконский». Рядом с домами находятся несколько продуктовых супермаркетов, аптек, кафе и ресторанов, а также крупный фудмолл Vokzal 1853. До Планетария № 1 на набережной Обводного канала 13 минут пешком. В лобби отеля часто проводят выставки современных художников и показы дизайнеров.

Транспорт 

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky находится близко к историческому центру Петербурга — до Невского проспекта и Гостиного двора всего 4,5 км или 20 минут на машине. До ближайшей станции метро «Фрунзенская» — 5 минут пешком, до Витебского вокзала можно дойти за 25 минут. Рядом с метро находится автобусная остановка с маршрутами в центр, в пригороды и до аэропорта. До выезда на Кольцевую автомобильную дорогу — 10 км, на Западный скоростной диаметр — 8,5 км.

О застройщике 

Компания RBI с 1993 года строит комплексы элит- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Девелопер ведёт свои объекты от стадии проектирования до управления готовыми зданиями. В портфеле RBI — жилые комплексы Ultra City, клубные дома «Созидатели» и «Болконский», четырехзвёздочный апарт-отель ARTSTUDIO М103 и другие.

О Московском районе

Московский район расположен на юго-западе Санкт-Петербурга и граничит с Адмиралтейским, Фрунзенским, Кировским, Красносельским районами и Шушарами. На территории Московского находится Пулково, единственный аэропорт города. До него можно добраться на машине за 30 минут. Это делает район востребованным среди тех, кто постоянно летает. Так, в 2017 году, по версии Urban Awards, Московский стал первым в рейтинге комфортных районов для деловых людей.

Через район проходят крупные трассы — Киевское и Московское шоссе — и 6 станций метро: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звёздная» и «Купчино». Поэтому отсюда удобно добираться как в другие части Петербурга, так и в соседние города.

История района

При Петре I на этих землях находилась застава со шлагбаумом, через которую путники попадали в город. В 1836 году на её месте в честь победы России в турецкой и персидской войнах построили Московские триумфальные ворота. В 1920-х годах район превратился в промышленный центр города. Здесь развивали машиностроение и электротехнику, для рабочих строили дома, открывали больницы, школы, дома культуры.

В Московском районе со времён Великой Отечественной войны осталось много воинских захоронений и памятников. Например, в парке Победы находится мемориал погибшим во время блокады Ленинграда.

Инфраструктура района

Образование. В Московском районе 38 школ, гимназий и лицеев. За 15–20 минут от апарт-отеля ARTSTUDIO Moskovsky можно дойти до частной гимназии «Северная Венеция», общеобразовательных школ №№ 5,266, 280, 306, 307, 317, 522 и 564. В районе работают более 100 детских садов. Рядом с апарт-отелем находятся детские сады «Юные мечтатели», Mary Jane, «Сан Скул», № 145, № 109 и № 17, а также дошкольное отделение лицея № 373.

За 5–10 минут на машине от ARTSTUDIO Moskovsky можно добраться до крупнейших вузов города: СПбГЭУ, СПбГАСУ, гуманитарного факультета Университета аэрокосмического приборостроения, Университета ИТМО.  

Медицина. На территории района есть частные и государственные больницы, поликлиники, более 30 медицинских лабораторий, более 40 аптек, в том числе круглосуточные. За 5–15 минут от ARTSTUDIO Moskovsky можно добраться до детского отделения поликлиники № 24, медцентра «Будь здоров», лабораторий «Ситилаб», «Инвитро», стоматологии «Чистое дыхание» и центра ортодонтии, до двух отделений поликлиники № 48 — врачей общей практики и травмпункта.

Спорт. Около апарт-отеля несколько спортивных сетевых клубов — например, до X-fit можно дойти за 20 минут. В Московском районе расположены спортивные школы по боевым искусствам, скалолазанию, плаванию и другим видам спорта. Здесь находится школа олимпийского резерва № 1 с секциями по футболу, гандболу, пауэрлифтингу, фигурному катанию, хоккею и волейболу. 

Покупки и отдых. В районе много крупных торговых и торгово-развлекательных центров: Outlet Village Pulkovo, «Мебельный континент», ОБИ, «Питер Радуга». За 15–20 минут от апарт-отеля можно доехать до 5 кинотеатров. Провести время с детьми можно в «КидБурге» и Joki Joya. 15 минут займёт путь на машине до музея «Гранд Макет Россия», где показывают Россию в миниатюре.

Парки. Рядом с апарт-отелем ARTSTUDIO Moskovsky можно погулять в Смоленском сквере, садах Валентина Пикуля и Олимпия — дорога до них займёт 5–15 минут пешком. На машине за 10–20 минут можно доехать до парков Авиаторов и Победы, а также до Пулковского парка.

Достопримечательности. Главная достопримечательность района — мемориальный Парк Победы. Также в 10 минутах езды от апарт-отеля расположен Воскресенский Новодевичий женский монастырь и кладбище. Сюда приезжают посмотреть на величественную архитектуру храмов, помолиться, увидеть надгробия царской эпохи.

Экологическая обстановка

Плюсы. В Московском несколько крупных парков и множество скверов. Это снижает загазованность от транспорта и выбросы от производств. Также климат в районе мягче, чем в других частях города, потому что рядом нет крупных водоёмов. 

Минусы. Одна из главных проблем Московского района — стихийные свалки. Они возникают из-за строительства новых ЖК. Треть района занимают промзоны с производствами, которые повышают уровень загрязнённости и шума. Администрация Санкт-Петербурга планирует до 2040 года закрыть большинство производств в районе и перенести их за черту города. Это улучшит экологическую обстановку в Московском.

Будущее района

Реновация. В рамках программы реновации Санкт-Петербурга снесут 126 домов. На их месте построят новые ЖК, 4 школы, 3 детских сада, 3 поликлиники и паркинги. 

Благоустройство. Московский район благоустраивают и озеленяют: возведут новые детские площадки в сквере на проспекте Космонавтов у домов 28/1 и 30/1, обновят навигацию и пешеходные дорожки в саду «Динамо». В крупных парках создадут спортивную инфраструктуру: например, в парке Авиаторов установят скейт-площадку и трек для прыжков на велосипеде.

Интересы девелоперов. В Московском застройщиков привлекает транспортная доступность, множество промзон, которые подходят под редевелопмент, и близость аэропорта. Например, на месте складов возводят ЖК Cube, а на Новоизмайловском пустыре — ЖК «Сенат».

Недостатки района

• Скорость строительства новых ЖК опережает скорость строительства школ, больниц, детских садов.
• Неблагоприятная экологическая обстановка. Несмотря на несколько крупных парков, большую часть района занимают промзоны, шум и мусор от которых загрязняют Московский.

Резюме 

В апарт-отеле ARTSTUDIO Moskovsky представлены студии и однокомнатные апартаменты. Жильцам доступен круглосуточный гостиничный сервис. Собственность здесь подойдёт для постоянного проживания как одному человеку, так и паре без детей. Также номера ARTSTUDIO можно сдавать посуточно в аренду тем, кто приезжает в город отдохнуть или по делам. Рядом с апарт-отелем есть магазины, кафе, рестораны, больницы и крупные вузы.

Плюс апарт-отеля — его расположение в Московском районе в 30 минутах езды от аэропорта Пулково. До Невского проспекта можно доехать за 25 минут на метро. 

Главный минус — отсутствие номеров с двумя и более комнатами. Поэтому ARTSTUDIO Moskovsky не очень подходит для постоянного проживания семей с детьми.

Предложения застройщиков в этом районе