Кто такой субподрядчик и за что он отвечает

Если говорить просто, то субподряд — это исполнитель исполнителя, который может напрямую даже не взаимодействовать с основным заказчиком. Разбираемся, в каких случаях и кому можно привлекать субподряд, кто отвечает за качество работ и при чём тут лицензии.

Понятие субподряда

Свод законов, который регулирует такие понятия как подряд и субподряд, — ГК РФ, в частности, его 706 статья. Суть её в том, что если организация или обычный человек не может выполнить какие-то работы самостоятельно, то они могут нанять того, кто всё сделает за них. Этот исполнитель называется подрядчиком, а вторая сторона — заказчиком.

Заказчик и подрядчик обязаны заключить договор подряда (ст. 702 ГК РФ). В нем обязательно указывается, какие работы и в какие сроки должен выполнить подрядчик. Стоимость работы можно указать в договоре или в смете. Договор подряда иногда путают с трудовым договором. Их отличие в том, что предмет договора подряда — результат работы, а предмет трудового договора — её процесс. Первый регулируется Гражданским кодексом, второй — Трудовым. 

По закону есть всего четыре типа подрядов:

• бытовой;
• строительный;
• проектные и изыскательские работы;
• работы для государственных и муниципальных нужд.

В этой статье мы говорим в первую очередь о строительном подряде, который напрямую связан с недвижимостью. 

Если договор подряда или закон не содержит указаний на то, что подрядчик должен выполнять работы только лично, это означает одно — он тоже может нанять исполнителей. Субподрядчик в договоре подряда — это и есть такой нанятый исполнитель. Его наниматель в таком случае называется генеральным подрядчиком.

Отдельного понятия договора субподряда не выделяется. По сути, это обычный договор подряда, только он должен составляться так, чтобы максимально защитить все три стороны: основного заказчика, генерального подрядчика и самого субподрядчика.

Функции субподрядчика в строительстве

Обычно субподрядная организация нанимается, когда у генерального подрядчика нет ресурсов на самостоятельное выполнение тех или иных работ. Постоянно держать в штате отделочников, электриков и других узких специалистов зачастую невыгодно. 

Главная задача субподрядчика — выполнить в срок и в надлежащем качестве порученные ему работы. Это может быть что угодно, начиная от установки окон до вывоза строительного мусора. Соответственно, субподрядчиком может быть и юридическая организация, и ИП, и даже обычный человек.

Ответственность субподрядчика перед генподрядчиком и заказчиком и наоборот

Генеральный подрядчик несёт ответственность за субподрядчика (точнее, за его действия) перед заказчиком. Об этом прямо говорит п. 3. ст. 706 ГК РФ. Если субподрядчик выполнил работу плохо, с нарушениями или сорвал сроки, отвечать будет генподрядчик, так как именно он — ответственный за выполнение всего заказа в целом.

Наоборот тоже работает. Если заказчик не выполняет свои обязательства по договору подряда, ответственность перед субподрядчиком несёт тоже генподрядчик. Например, если заказчик не перевёл вовремя деньги по договору, это не может быть оправданием задержки оплаты субподрядчику. Генподрядчик обязан найти средства и выполнить свои обязательства перед ним.

В свою очередь, субподрядчик и заказчик не могут предъявлять претензии друг другу, ведь всю ответственность перед ними берёт на себя генеральный подрядчик, именно посредник между ними. Если только в договоре не указано что-то другое.

Ещё одна важная деталь отношений между подрядчиками — наличие лицензий у всех сторон. Если работу нельзя выполнять без лицензий и других разрешительных документов, то они должны быть и у конечного исполнителя, и у генподрядчика. Если у генподрядчика такой лицензии нет, а у субподрядчика есть, то это будет признано нарушением, ведь он берёт на себя ответственность, а значит, должен сам иметь все необходимые допуски и разрешения.

Заключение

Понять, что такое субподряд, проще, если представить дирижера и оркестр. Дирижер — это генеральный подрядчик, который управляет субподрядчиками — оркестровыми музыкантами. Вместе они создают музыку, то есть выполняют работу для заказчика — слушателей в зрительном зале. Субподрядчик подчиняется генподрядчику так же, как оркестр — дирижеру, но за качество воспроизводимой музыки отвечает всё же дирижер, как управляющий оркестром.

Если переносить на стройку, то какой-то крупный застройщик, например, может быть заказчиком отделочных работ по квартирам в новом доме у какой-то фирмы. А эта фирма уже может иметь договор субподряда с компанией плиточников. То есть застройщик не общается напрямую с плиточниками и наоборот. Между ними есть посредник, у которого заключены договора с каждым. 

Фотография на обложке: Freepik